Renovierung in Andratx
Die Altstadt ist in langen schmalen Parzellen gebaut, die von der Straße nach hinten laufen, die meisten mit einer offenen Fläche dahinter. Dieser Zuschnitt ist die Einschränkung und zugleich die Chance: Fast jedes gute Vorhaben passiert hier hinten auf dem Grundstück und nicht vorne.
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Die Vorderseite ist festgelegt, die Rückseite nicht
Was zur Straße zeigt, ist in der Regel der Teil mit dem geringsten Spielraum: eine schmale Front, Fenster an festgelegten Stellen und eine Fassade, die ebenso zur Häuserzeile gehört wie zum Haus. Von dem, was ein Eigentümer ändern möchte, lässt sich dort nur wenig erreichen, und es lohnt sich, das früh zu akzeptieren, statt dagegen anzuplanen.
Der Platz liegt in der Tiefe. Diese Grundstücke reichen weit nach hinten, und der Innenhof, die Terrasse oder der Garten dahinter ist die Stelle, an der Licht in die Mitte des Hauses kommt, an der ein eingeschossiger Anbau Platz findet und an der eine Küche oder ein Wohnraum sich nach außen öffnen kann, wie es die Straßenfassade nie zulässt.
Es löst außerdem das Problem, das alle diese Häuser haben, nämlich die dunkle Mitte. Ein langer schmaler Grundriss, der nur von zwei Enden Licht bekommt, lässt das Zentrum düster, und die üblichen Lösungen setzen alle hinten an: ein Lichtschacht, eine verglaste Verbindung zum Innenhof, ein Dachfenster über der Treppe oder einfach eine größere Wandöffnung in der Rückwand, wo niemand hinsieht.
Was der Zuschnitt des Grundstücks möglich macht
- Ein eingeschossiger Anbau hinten, in die Tiefe des Grundstücks
- Größere Wandöffnungen in einer Rückfassade, die von der Straße niemand sieht
- Ein Innenhof oder eine Terrasse, als Außenraum nutzbar gemacht
- Ein Lichtschacht oder Dachfenster bis in die Mitte des Grundrisses
- Eine versetzte Treppe, die die Mitte des Hauses freimacht
- Zugang nach hinten, wo das Grundstück überhaupt an etwas grenzt
- Dachterrasse über einem rückwärtigen Anbau, bei einem Haus ohne Garten
- Brandmauern auf beiden Seiten, die die Breite dauerhaft festlegen
- Eine Straßenfassade, die Sie in der Regel nicht neu gestalten können
- Lager und Technik dort untergebracht, wo die Straßenfront keinen Platz dafür hat
Am häufigsten gefragt in der Altstadt
Gebiete in der Nähe
Port d’Andratx
Costa de la Calma
Wie Ihre Anfrage zu einer Firma kommt
Mallorca Renovation ist ein Vergleichsdienst. Eine Anfrage für die Renovierung eines Stadthauses geht an die Renovierungs- und Bauunternehmen auf unserer Liste; diese erstellen das Angebot und führen die Arbeiten aus, und jede Vereinbarung besteht zwischen Ihnen und der Firma, für die Sie sich entscheiden.
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01
Vorhaben beschreiben
Nennen Sie die Immobilie, ungefähr was Sie sich wünschen und wo sie liegt. Fotos und eine grobe Skizze helfen, nötig ist beides nicht.
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02
Wir vermitteln
Die Anfrage geht an Firmen, die in Ihrer Region tätig sind und Aufträge dieser Art und Größe annehmen.
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03
Firmen machen Angebote
Jede Firma meldet sich direkt bei Ihnen mit eigenem Preis, eigenem Zeitplan und eigenem Vorgehen. Nichts davon legen wir fest.
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04
Sie vergleichen und wählen
Legen Sie die Angebote nebeneinander und nehmen Sie das gewünschte Angebot oder keines davon. Die Nutzung der Website kostet Sie nichts.
Wie bekomme ich Licht in die Mitte des Hauses?
Von oben oder von hinten, da die Seiten Brandmauern sind. Ein Dachfenster über der Treppe, ein Lichtschacht oder eine vollständig verglaste Wandöffnung nach hinten sind die drei Lösungen, die funktionieren, und welche passt, hängt davon ab, wo die Struktur eine Öffnung zulässt.
Kann ich hinten auf dem Grundstück bauen?
Meistens etwas, und wie viel möglich ist, hängt von Ihrem Grundstück ab und nicht von der Straße. Das wird geklärt, bevor überhaupt geplant wird, denn auf einer langen schmalen Parzelle bestimmt die Antwort das ganze Vorhaben.
Wie kommt Material auf die Rückseite des Hauses?
Meist direkt durch das Haus, was langsam ist und einen geschützten Weg erfordert, oder über eine Mauer von einem Nachbargrundstück, falls eines verfügbar ist. Es lohnt sich, das bei der Preisanfrage zu erwähnen, denn es ist ein echter Teil des Zeitaufwands.
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