Renovierung in Santa Ponsa
Ein großer Teil davon entstand schnell, in denselben zwei Jahrzehnten, um eine Nachfrage zu decken, die schneller kam, als irgendjemand erwartet hatte. Das ergab viele brauchbare Immobilien und eine wiedererkennbare Reihe von Abkürzungen, und die meiste Renovierung hier hat mit dem Zweiten zu tun, während sie das Erste erhält.
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Was das Tempo hinterlassen hat
Schnelles Bauen bündelt die Einsparungen dort, wo bei einer Besichtigung niemand hinsieht. Abdichtungen einfach statt sorgfältig ausgeführt. Weggelassene Dämmung. Gefälle in der Entwässerung, die ausreichend statt großzügig sind. Bewehrung mit weniger Überdeckung, als eine Lage am Meer sie verdient. Nichts davon hat verhindert, dass das Gebäude funktioniert, und alles davon verkürzt, wie lange es ohne Instandhaltung funktioniert.
Das Ergebnis ist, dass Mängel hier eher systematisch als zufällig sind. Eine undichte Stelle am Terrassenanschluss ist meist das Detail und nicht der Schaden, deshalb behebt ein Flicken diesen Winter und nicht den nächsten. Die nützliche Frage bei einem Versagen lautet, ob etwas versagt hat oder ob es immer versagen musste, denn beides verlangt eine andere Instandsetzung.
Woran in der Regel nicht gespart wurde, ist das Tragwerk. Diese Gebäude sind meist schlichte Betonkonstruktionen, die vollkommen intakt sind, weshalb sich hier so vieles zu renovieren lohnt statt zu ersetzen. Das Gerüst der Substanz ist in Ordnung; es sind die Detailausbildung und die Installationen, die aus ihrer Zeit stammen.
Was bei Immobilien aus dieser Zeit meist zutage tritt
- Abdichtung von Terrassen und Balkonen nach dem damaligen Standard ausgeführt
- Wenig oder keine Dämmung in der gesamten Gebäudehülle
- Einfachverglasung in Rahmen ohne thermische Trennung
- Gefälle in der Entwässerung, die halten, bis sich etwas setzt
- Betondeckung dünner, als eine Lage am Meer sie braucht
- Elektroinstallationen, die für weit weniger Geräte ausgelegt wurden
- Sanitärleitungen, schnell verlegt und mühsam zu ändern
- Flachdächer, mehrfach geflickt statt einmal erneuert
- Bäder und Küchen an ihren ursprünglichen Standorten
- Ein Tragwerk, das meist intakt und erhaltenswert ist
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Wie Ihre Anfrage zu einer Firma kommt
Mallorca Renovation ist ein Vergleichsdienst. Eine Anfrage zur Renovierung einer Immobilie aus der Boomzeit geht an die Renovierungs- und Bauunternehmen auf unserer Liste; sie erstellen ein Angebot für die Arbeiten und führen sie aus, und jede Vereinbarung besteht zwischen Ihnen und dem Unternehmen, das Sie auswählen.
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01
Vorhaben beschreiben
Nennen Sie die Immobilie, ungefähr was Sie sich wünschen und wo sie liegt. Fotos und eine grobe Skizze helfen, nötig ist beides nicht.
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02
Wir vermitteln
Die Anfrage geht an Firmen, die in Ihrer Region tätig sind und Aufträge dieser Art und Größe annehmen.
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03
Firmen machen Angebote
Jede Firma meldet sich direkt bei Ihnen mit eigenem Preis, eigenem Zeitplan und eigenem Vorgehen. Nichts davon legen wir fest.
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04
Sie vergleichen und wählen
Legen Sie die Angebote nebeneinander und nehmen Sie das gewünschte Angebot oder keines davon. Die Nutzung der Website kostet Sie nichts.
Meine Terrasse ist jeden Winter undicht. Warum hält das Flicken nicht?
Meist weil das Detail versagt und nicht die Oberfläche, deshalb behandelt ein Flicken das Symptom und das Wasser findet denselben Weg erneut. Es lohnt sich, den Anschluss einmal richtig öffnen zu lassen, statt ihn jährlich neu abzudichten.
Lohnt sich die Renovierung einer Immobilie aus dieser Zeit?
In der Regel ja, weil die Struktur meist intakt ist. Veraltet sind die Gebäudehülle, die Installationen und die Detailausbildung, und alle drei lassen sich auf Stand bringen, ohne das Tragwerk anzurühren, das alles hält.
Wohin kommt die Dämmung bei einem Haus, das nie eine hatte?
Das hängt von der Konstruktion ab und davon, ob das Äußere verändert werden darf, und es lohnt sich, beide Wege bepreisen zu lassen. Es ist zudem die eine Veränderung, die Eigentümer hier am deutlichsten bemerken, im Sommer ebenso wie im Winter.
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