Nyckelfärdig renovering på Mallorca
Nyckelfärdigt innebär att ett företag driver projektet i stället för att du samordnar hantverkare från ett annat land. Beskriv fastigheten och hur delaktig du vill vara, så skickar vi din förfrågan vidare till företag på Mallorca som arbetar på det sättet.
förfrågan beskriver jobbet
företag ser den
för dig, alltid
förpliktelse att tacka ja
Vad nyckelfärdigt egentligen innebär, och vad det inte innebär
Ordet används löst. I sin mest omfattande form innebär det att ett företag tar över fastigheten, sköter det tekniska arbetet, tillstånden, hantverkarna och tidplanen, och överlämnar den färdig. I sin minsta form innebär det att samma byggare som ändå skulle ha gjort arbetet nu också svarar i telefon.
Skillnaden är värd att fastställa innan man jämför priser, eftersom projektledning är riktigt arbete och någon betalar för det så eller så. En offert som räknar in det och en offert som utgår från att du sköter det själv är inte samma erbjudande, även när byggarbetet bakom dem är identiskt.
Fråga varje företag vad det tar ansvar för: de tekniska specialisterna, tillstånden, tidplanen, de hantverkare som företaget inte anställer direkt, materialbeställningarna och vem du ringer när något på byggarbetsplatsen kräver ett beslut den här veckan.
Frågor att ställa innan du går med på ett nyckelfärdigt pris
- Vem som är den enda kontaktpersonen, och vad som händer när den personen är borta
- Vilka delar som läggs ut på underentreprenörer, och vem som har de avtalen
- Hur beslut fattas när du inte är på ön
- Hur ofta du får uppdateringar, och i vilken form
- Vad som händer med priset när något hittas bakom en vägg
- Vem som beställer och lagrar material, och vem som bär risken om det blir försenat
- Vad överlämningen omfattar, och vilka intyg som följer med
Vem det här oftast passar
Bostadsköpare
Så når din förfrågan ett företag
Mallorca Renovation är en jämförelsetjänst. En förfrågan om nyckelfärdig renovering går till renoverings- och byggföretagen på vår lista; de lämnar offert på arbetet och utför det, och ett eventuellt avtal ingås mellan dig och det företag du väljer.
-
01
Beskriv jobbet
Berätta vilken fastighet det gäller, ungefär vad du vill göra och var den ligger. Foton och en grov planritning hjälper, men inget av dem krävs.
-
02
Vi matchar det
Förfrågan går till företag som är verksamma i ditt område och tar sig an den här typen av jobb i den här storleken.
-
03
Företagen lämnar offert
Varje företag kontaktar dig direkt med eget pris, egen tidplan och eget upplägg. Vi bestämmer inget av det.
-
04
Du jämför och väljer
Lägg offerterna bredvid varandra och ta den du vill ha, eller ingen alls. Det kostar dig ingenting att använda webbplatsen.
Kostar nyckelfärdigt mer?
Projektledningen finns med i priset någonstans, oavsett om den nämns eller inte. En nyckelfärdig offert som ser högre ut än en offert som bara gäller byggarbetet kan innehålla arbete som den andra lämnar åt dig. Jämför vad var och en omfattar i stället för totalsummorna.
Kan jag fortfarande välja ytskikten?
Oftast ja, och de flesta ägare vill det. Kom överens tidigt om hur alternativen läggs fram och till när de behövs, eftersom sena beslut är det som stoppar en tidplan som styrs från ett annat land.
Hur vet jag vad som händer på byggarbetsplatsen?
Be att få veta skriftligen hur ofta du får rapporter, innan arbetet börjar. Foton i överenskomna skeden är vanliga, och det kostar ingenting att be om dem.
Få jämförbara nyckelfärdiga offerter
Beskriv fastigheten en gång och låt flera företag räkna på samma omfattning.