För fastighetsmäklare på Mallorca
En köpare som står i en bostad som behöver renoveras frågar vad arbetet skulle kosta, och det finns sällan ett bra svar tillgängligt i stunden. Beskriv fastigheten, eller skicka kunden hit för att beskriva den, så skickar vi din förfrågan vidare till renoverings- och byggföretag på ön som räknar på den.
förfrågan beskriver jobbet
företag ser den
för dig, alltid
förpliktelse att tacka ja
Frågan som kommer vid den andra visningen
Det är nästan alltid samma fråga. Kunden ser fastigheten, gillar tillräckligt mycket av den och kan inte avgöra om den behöver en säsongs arbete eller ett helt år. Så länge ingen besvarar det övervägs fastigheten egentligen inte, utan man oroar sig för den.
Svaret finns, och det är inte komplicerat att få tag på. Ett byggföretag som är verksamt på ön kan gå runt i fastigheten och komma tillbaka med en omfattning och ett prisintervall för den. Det som behövs är att någon ordnar besöket, och det är i praktiken den del som uteblir.
Här kostar ingenting någon något. Ingen betalar för att bli jämförd och ingen avgift tas ut på en försäljning, en kontaktförmedling eller en offert, åt något håll. Det här är en jämförelsetjänst, och hela dess verksamhet består i att föra en beskrivning vidare till företag som vill ha jobbet.
Vad som är bra att ha innan förfrågan skickas
- Fastighetstypen och ungefärlig golvyta
- Var den ligger, eftersom det ändrar vilka som kan ta sig an arbetet
- Byggåret, eller en ärlig gissning på årtiondet
- Vad kunden vill ändra, med egna ord
- Om planlösningen behålls eller ritas om
- Allt som redan är känt om installationerna eller stommen
- Foton på de delar som ingen fotograferar till en annons
- Om försäljningen är slutförd eller fortfarande pågår
- Hur snart kunden skulle vilja att arbetet börjar
Två sätt som det här vanligtvis används på
Båda fungerar. Vilket som passar beror på hur nära du vill följa det hela.
-
01
Skicka länken till kunden
Kunden beskriver fastigheten själv och sköter kontakten med företagen direkt. Du håller dig helt utanför det tekniska samtalet, vilket ofta är rätt plats att vara på.
-
02
Fråga åt kunden
Du beskriver fastigheten och för offerterna vidare. Det går snabbare i början, och det innebär faktiskt att detaljerna går via dig.
-
03
I båda fallen kontaktar företagen kunden
Varje företag svarar direkt med sitt eget pris, sin egen tidplan och sitt eget upplägg. Inget som rör prissättningen går via oss, och ingenting går via dig om du inte vill det.
-
04
Offerterna är kundens att använda
Som underlag för beslut, för att förhandla eller för att dra sig ur. Alla tre förekommer, och alla tre är rimliga utfall av att fråga.
De sidor som kunder oftast frågar om
Vad som påverkar kostnaden
Bärande konstruktioner
Så når din förfrågan ett företag
Mallorca Renovation är en jämförelsetjänst. En förfrågan om renovering av en kunds fastighet går till renoverings- och byggföretagen på vår lista; de lämnar offert på arbetet och utför det, och ett eventuellt avtal ingås mellan dig och det företag du väljer.
-
01
Beskriv jobbet
Berätta vilken fastighet det gäller, ungefär vad du vill göra och var den ligger. Foton och en grov planritning hjälper, men inget av dem krävs.
-
02
Vi matchar det
Förfrågan går till företag som är verksamma i ditt område och tar sig an den här typen av jobb i den här storleken.
-
03
Företagen lämnar offert
Varje företag kontaktar dig direkt med eget pris, egen tidplan och eget upplägg. Vi bestämmer inget av det.
-
04
Du jämför och väljer
Lägg offerterna bredvid varandra och ta den du vill ha, eller ingen alls. Det kostar dig ingenting att använda webbplatsen.
Finns det någon avgift eller provision?
Ingen av dem, åt något håll. Ingen betalar för att vara med på listan och ingenting tas ut på en försäljning eller en kontaktförmedling. Förfrågan kostar kunden ingenting och den kostar inte dig något heller.
Besöker ett företag en fastighet som ännu inte är såld?
Vanligtvis ja, och det är normalt. Det handlar om prissättning och inte om en bokning, och företag på ön är vana vid att få frågan innan ett köp slutförs, eftersom det är då svaret är värt att ha.
Hur lång tid tar det att få svar?
Det varierar beroende på företag, säsong och hur långt fastigheten ligger från dem, så det är bättre att hålla förväntningen ungefärlig än att lova en siffra. Vintermånaderna är den tid då det görs mest renoveringsarbete på ön.
Kan jag hålla mig informerad?
Det är en sak mellan dig och din kund. Om kunden skickar förfrågan själv har företagen direktkontakt med kunden; om du skickar den kommer svaren till dig. Ingen av vägarna behandlas olika hos oss.
Vad händer om fastigheten behöver mer än en renovering?
Då säger ett företag det, vilket är användbart i sig. Om en fastighet är bättre att totalrenovera eller att ersätta är en reell fråga på vissa tomter, och det är mycket billigare att fråga före en försäljning än efter.
Få en siffra på en kunds fastighet
Beskriv fastigheten en gång och låt flera företag räkna på samma omfattning.