Para agentes inmobiliarios en Mallorca
Un comprador que está dentro de una propiedad que necesita obras pregunta cuánto costarían esos trabajos, y casi nunca hay una buena respuesta disponible en ese momento. Describa la propiedad, o envíe aquí al cliente para que la describa, y enviamos la solicitud a las empresas de reformas y constructoras de la isla que la van a presupuestar.
solicitud describe el trabajo
empresas la ven
para usted, siempre
obligación de aceptar
La pregunta del coste en plena venta
Casi siempre es la misma pregunta. El cliente ve la propiedad, le gusta lo suficiente y no sabe distinguir si lo que necesita es una temporada de obras o un año entero. Hasta que alguien responde a eso, la propiedad no se está valorando de verdad, sino que preocupa.
La respuesta existe y no es complicado obtenerla. Una constructora que trabaja en la isla puede recorrer la propiedad y volver con un alcance de la obra y un rango de precios para ese alcance. Lo que hace falta es que alguien organice la visita, que en la práctica es la parte que no ocurre.
Aquí nada tiene coste para nadie. Nadie paga por ser comparado y no se cobra nada por una venta, una puesta en contacto o un presupuesto, en ninguna de las dos direcciones. Esto es un servicio de comparación y todo su negocio consiste en pasar una descripción a empresas que quieren esos trabajos.
Qué conviene tener antes de enviar la solicitud
- El tipo de propiedad y su superficie aproximada
- Dónde está, porque eso cambia quién puede aceptar los trabajos
- El año de construcción, o una estimación sincera de la década
- Qué quiere cambiar el cliente, con sus propias palabras
- Si se mantiene la distribución o se rediseña
- Lo que ya se sepa sobre las instalaciones o la estructura
- Fotografías de las partes que nadie fotografía para un anuncio
- Si la venta ya se ha cerrado o sigue en curso
- En cuánto tiempo querría el cliente que empezaran los trabajos
Dos formas en las que esto se suele usar
Las dos funcionan. Cuál conviene depende de lo cerca que quiera usted seguir el proceso.
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01
Envíe el enlace al cliente
El cliente describe la propiedad y trata directamente con las empresas. Usted queda completamente fuera de la conversación técnica, que a menudo es el mejor sitio en el que estar.
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02
Pregunte en su nombre
Usted describe la propiedad y traslada los presupuestos. Es más rápido al principio y sí implica que el detalle pase por usted.
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03
En cualquiera de los dos casos, las empresas contactan con el cliente
Cada empresa responde directamente con su propio precio, sus plazos y su enfoque. Nada del precio pasa por nosotros y nada pasa por usted salvo que usted quiera.
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04
Los presupuestos quedan en manos del cliente
Para decidir, para negociar o para retirarse. Las tres cosas ocurren y las tres son resultados razonables de haber preguntado.
Las páginas por las que más preguntan los clientes
Compradores de vivienda
Trabajos estructurales
Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Renovation es un servicio de comparación. Una solicitud de reforma en la propiedad de un cliente se envía a las empresas de reformas y constructoras de nuestra lista; ellas presupuestan los trabajos y los ejecutan, y cualquier acuerdo se establece entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Hay alguna tarifa o comisión?
Ninguna de las dos, en ninguna de las dos direcciones. Nadie paga por estar en la lista y no se cobra nada por una venta ni por una puesta en contacto. La solicitud no le cuesta nada al cliente y a usted tampoco.
¿Visitará una empresa una propiedad que aún no se ha vendido?
Normalmente sí, y es lo habitual. Se trata de poner precio, no de contratar, y las empresas de la isla están acostumbradas a que se les pregunte antes de que se cierre la compra, porque es entonces cuando la respuesta vale algo.
¿Cuánto tarda una respuesta?
Varía según la empresa, según la temporada y según lo lejos que esté la propiedad, así que es mejor fijar una expectativa amplia que prometer una cifra. Los meses de invierno son los de más trabajo de reformas en la isla.
¿Puedo mantenerme al tanto?
Eso queda entre usted y su cliente. Si es él quien envía la solicitud, las empresas tratan directamente con él; si la envía usted, las respuestas le llegan a usted. Ninguna de las dos vías recibe un trato distinto por nuestra parte.
¿Y si la propiedad necesita más que una reforma?
Entonces una empresa lo dirá, y eso ya es útil de por sí. Si conviene más rehabilitar una propiedad o sustituirla es una pregunta real en algunas parcelas, y es mucho más barato preguntarlo antes de una venta que después.
Consiga una cifra para la propiedad de un cliente
Describa la propiedad una sola vez y deje que varias empresas presupuesten el mismo alcance de la obra.