Reformas en Pollensa
Las casas de pueblo de aquí se organizan en torno a dos cosas: una escalera y un patio. Casi toda reforma de una de ellas se reduce a qué pasa con esas dos, porque todo lo demás de la distribución se ordena a su alrededor.
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La escalera y el patio mandan en la casa
Una casa de este tipo es alta y estrecha, así que funciona en vertical. La escalera no es una circulación añadida a la distribución; es la espina de la que cuelga la distribución entera, y suele estar donde está porque la estructura y la luz la necesitaban ahí. Moverla es posible y es la mayor decisión que se puede tomar en una de estas casas.
El patio hace la otra mitad. Lleva luz y aire al centro de una distribución profunda, da a la planta baja un sitio al que abrirse y, en las casas más antiguas, era el corazón de trabajo del edificio y no uno decorativo. Las habitaciones que dan a él se comportan de un modo completamente distinto a las que dan a la calle.
Lo que significa que la pregunta útil al principio no es cuáles deben ser los acabados. Es si la escalera se queda, si el patio se abre o se construye sobre él, y qué hacen esas dos respuestas con las plantas de arriba. Con eso resuelto, el resto del proyecto va solo; si se deja abierto, todo lo demás hay que presupuestarlo dos veces.
Las decisiones que dan forma a una de estas casas
- Si la escalera se queda donde está o se mueve
- Si el patio se abre, se cubre con acristalamiento o se construye sobre él
- Cómo conecta la planta baja con el espacio exterior de atrás
- Las habitaciones que dan a la calle frente a las que dan al patio
- La última planta, a menudo la menos alterada y la más aprovechable
- Una terraza en la cubierta, que muchas de estas casas pueden ganar
- Los forjados de madera entre plantas, revisados donde apoyan
- Muros gruesos de piedra que cargan toda la estructura en vertical
- Las instalaciones subiendo por un edificio sin conductos
- La luz llegando al centro de una distribución profunda y estrecha
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Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Renovation es un servicio de comparación. Una solicitud de reforma de una casa de pueblo se envía a las empresas de reformas y constructoras de nuestra lista; ellas presupuestan los trabajos y los ejecutan, y cualquier acuerdo es entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Se puede mover la escalera?
Normalmente sí, y es la mayor decisión estructural de la casa, porque cada forjado que atraviesa hay que abrirlo y volver a sustentarlo. Es además el cambio que más transforma la distribución, así que conviene presupuestarlo en condiciones en lugar de descartarlo pronto.
¿Conviene cubrir el patio con acristalamiento?
Depende de lo que se quiera de él. Cubrir un patio gana una habitación interior y pierde el espacio exterior y buena parte de la ventilación que hacía funcionar la distribución. Las dos opciones son válidas y conviene ver la consecuencia dibujada antes de decidir.
¿Merece la pena habilitar la última planta?
Con frecuencia, y suele ser la parte menos alterada de la casa. Lo que lo decide es la estructura de cubierta y la altura libre, dos cosas fáciles de establecer pronto y caras de descubrir tarde.
Solicitar presupuestos para una casa de pueblo en Pollensa
Describa la casa, la escalera y el patio, y deje que varias empresas presupuesten el mismo alcance de la obra.