Reformas en Sóller y Port de Sóller
El valle es más verde, más resguardado y bastante más húmedo que el resto de la isla, y eso se nota en los edificios. Aquí la mayoría de los problemas de una reforma son problemas de humedad con otro nombre.
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Un valle más húmedo exige otras cosas a un muro
El abrigo y el agua son lo que hace que el valle sea lo que es, y ambos actúan sobre un edificio. La humedad se mantiene más alta, los muros secan más despacio, las fachadas orientadas al norte se quedan verdes, y una casa de piedra que estaría perfectamente seca en el interior de la isla aquí retiene la humedad durante más tiempo. No es un defecto del edificio; es el clima en el que el edificio se asienta.
Eso hace que la elección del acabado tenga más consecuencias que en casi ningún otro sitio. Un muro tradicional conduce la humedad a través de sí mismo y la libera en la superficie, de modo que un revoco de cemento o una pintura moderna impermeable la atrapan dentro de la piedra. En un lugar más seco ese error tarda años en aparecer. Aquí aparece antes y de forma más visible, normalmente como humedad que asoma por encima de donde termina el revestimiento.
La misma lógica recorre toda la especificación de los trabajos. Cal en lugar de cemento, pinturas transpirables, ventilación proyectada en vez de dada por supuesta, y suelos que no queden sellados contra un terreno que retiene agua. Cualquier empresa acostumbrada a trabajar en el valle lo planteará sin que nadie se lo pida, y a la que no lo haga conviene preguntárselo directamente.
Lo que cambia el clima del valle
- Revoco de cal y acabados transpirables en lugar de cemento y pintura sellante
- Humedad por capilaridad en muros que apoyan directamente sobre terreno húmedo
- Fachadas al norte que se quedan verdes y necesitan otro tratamiento
- Ventilación planificada a propósito, sobre todo en baños y cocinas
- La madera, que dura de otra manera en un valle húmedo
- Suelos colocados de modo que el terreno de debajo pueda seguir respirando
- Desagüe de cubierta dimensionado para la lluvia real y no para la media
- El huerto alrededor de una finca, y lo que el riego le hace al terreno
- Calefacción para una casa que en invierno es realmente fría
- El túnel o el puerto de montaña, que en un sentido u otro decide los plazos de entrega de material
Lo más solicitado en el valle
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Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Renovation es un servicio de comparación. Una solicitud de reforma en el valle llega a las empresas de reformas y constructoras de nuestra lista; ellas presupuestan los trabajos y los ejecutan, y cualquier acuerdo se establece entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
La humedad vuelve a aparecer después de repintar. ¿Por qué?
Porque la pintura es el síntoma y no la causa, y una impermeable lo empeora al retener la humedad dentro del muro. La respuesta habitual es retirar lo que está sellando el muro y dejar que vuelva a respirar, que es más lento y dura.
¿La cal es realmente necesaria o es una moda?
En un muro de piedra de este valle está más cerca de ser necesaria. El muro se construyó para mover el agua y un revoco moderno se lo impide, así que la humedad se va a otro sitio del edificio. En fábrica de bloque moderna el argumento es mucho más débil.
¿El túnel afecta a las entregas de material?
Sobre todo en coste y en plazos, más que en posibilidad. Conviene mencionarlo al pedir precios, porque las empresas que vienen del otro lado de la sierra tendrán en cuenta el desplazamiento de una manera u otra.
Solicitar presupuestos para una propiedad en el valle
Describa la casa y dónde aparece la humedad, y deje que varias empresas presupuesten los mismos trabajos.