Reforma contemporánea en Mallorca
El detalle contemporáneo parece sencillo y es lo más exigente de construir de toda esta lista. Cada elemento que se ha eliminado de un encuentro tradicional también cumplía una función, y buena parte de esa función era esconder que los edificios no son precisos.
solicitud describe el trabajo
empresas la ven
para usted, siempre
obligación de aceptar
El detalle tradicional perdona, el contemporáneo delata
Un rodapié existe para tapar el encuentro entre una pared que no está recta y un suelo que no está nivelado, y absorbe sin problema cinco milímetros de desacuerdo sin que nadie lo note. Sustitúyalo por una junta de sombra y ese mismo encuentro tiene que ser exacto hasta uno o dos, porque ahora la propia junta es la línea que el ojo sigue a lo largo de toda la estancia.
Ahí está toda la economía de este estilo. Los tapajuntas, las cornisas, las mochetas profundas, los zócalos alicatados y las juntas anchas del alicatado son tolerancia, y el trabajo contemporáneo los va quitando uno a uno. Lo que los sustituye es la precisión, que significa más replanteo, gremios más lentos, más parte de la obra hecha por quienes son buenos en ella y bastante menos que se pueda corregir al final.
Nada de eso lo convierte en una mala elección. Lo convierte en una elección que hay que tomar pronto, porque el detalle contemporáneo previsto desde el principio es una obra normal, y el detalle contemporáneo pedido cuando las paredes ya están levantadas es una serie de correcciones caras.
De qué se compone este lenguaje
- Encuentros enrasados, juntas de sombra y ninguna moldura vista
- Grandes huecos acristalados con perfiles finos u ocultos
- Puertas de suelo a techo, o lo más cerca que permita la estructura
- Instalaciones ocultas, lo que significa previstas antes de cerrar las paredes
- Iluminación integrada en la construcción, no fijada sobre ella
- Pavimentos continuos que atraviesan la vivienda y salen al exterior
- Umbrales enrasados entre el interior y la terraza
- Carpintería sin tiradores, y mobiliario tratado como arquitectura
- Paleta de materiales contenida, usada en grandes superficies continuas
- Estancias definidas por los huecos y por el nivel, no por las puertas
En qué se va realmente el dinero
Rara vez en los materiales. El enlucido, la placa de yeso y la pintura cuestan lo que cuestan; una pared enrasada cuesta más por el tiempo que lleva dejarla plana y por quién tiene que hacerlo. Lo mismo ocurre con el umbral enrasado, que es un detalle de impermeabilización y de saneamiento mucho antes que uno estético, y que en esta isla tiene que aguantar un verano de sol y un invierno de lluvia horizontal.
El acristalamiento es la otra gran partida, y conviene separar las dos cosas que compra. Un perfil fino es coste, y la especificación del vidrio es confort. Un hueco grande orientado a poniente con el vidrio equivocado deja una estancia inutilizable en julio tenga el perfil el aspecto que tenga, así que la protección solar y la especificación pertenecen a la misma conversación que el tamaño.
Una más que sorprende a la gente: la ocultación necesita algún sitio donde ocultar. Las instalaciones, la ventilación, los cajones de persiana y la iluminación ocupan volumen, y en una reforma ese volumen sale de la estancia. Conviene ver en un plano las alturas de techo y los espesores de los tabiques antes de aceptar una solución totalmente oculta.
Dónde se hace la obra
Rehabilitación integral
Trabajos estructurales
Reforma de villas
Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Renovation es un servicio de comparación. Una solicitud de reforma contemporánea se envía a las empresas de reformas y constructoras de nuestra lista; ellas presupuestan y ejecutan los trabajos, y cualquier acuerdo se establece entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Por qué es más caro que un acabado tradicional?
Porque se han eliminado los detalles que absorbían la imprecisión, de modo que el edificio tiene que levantarse con más exactitud. Es mano de obra y replanteo más que materiales, y por eso los presupuestos varían más entre empresas en este estilo que en casi ningún otro.
¿Se puede aplicar a un edificio antiguo?
Sí, y necesita transiciones deliberadas allí donde lo nuevo se encuentra con la construcción antigua. Llevar una junta de sombra a lo largo de un muro de cuatrocientos años que no está recto en ningún punto es donde estos proyectos se tuercen. La reforma mediterránea moderna es exactamente ese problema.
¿Son un problema los umbrales enrasados en este clima?
Son un detalle más que un problema, y hay que resolverlos bien. El saneamiento, las pendientes y la impermeabilización bajo un umbral enrasado importan aquí más que la línea visible, y es legítimo pedir a una empresa que explique cómo construye uno antes de aceptarlo.
¿Con cuánta antelación hay que decidir esto?
Antes de la primera fase de instalaciones, y preferiblemente antes de terminar los planos. La ocultación, los encuentros enrasados y la iluminación integrada son decisiones sobre lo que ocurre dentro de las paredes, y son baratas sobre el papel y caras en cuanto algo se cierra.