Reformas en Son Vida
La mayoría de las villas grandes de aquí arriba no se reforman por primera vez. Van por una segunda o una tercera intervención, y lo que dejaron las anteriores pesa más en el precio que cualquier cosa que quiera el propietario actual. Describa lo que sabe de la casa y enviamos su solicitud a empresas de reformas y construcción que trabajan a esta escala.
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Reformar algo que ya se ha reformado
Una casa en su tercera reforma contiene tres generaciones de decisiones, y casi ninguna quedó por escrito. Tuberías desviadas alrededor de una cocina que desde entonces ha cambiado de sitio. Circuitos añadidos para un uso que ya nadie recuerda. Un muro retirado y sostenido de una forma que funcionó, sin constancia de cómo. Nada de eso da problemas hasta que alguien abre el techo que tiene encima.
Por eso aquí un informe técnico vale más que en una propiedad intacta. En una casa que nadie ha modificado, una empresa con experiencia puede prever la mayor parte de lo que va a encontrar. En una modificada varias veces, prever es adivinar, y la respuesta honesta es investigar antes de fijar el alcance de la obra, en lugar de ir modificándolo después.
La otra cosa que dejan las reformas anteriores es la falta de coherencia. Distintas épocas de aislamiento, de acristalamiento y de refrigeración en distintas partes de una misma casa, de modo que el confort cambia de una habitación a otra por motivos invisibles. Los propietarios suelen describirlo diciendo que la casa está fría por un extremo, y normalmente es el punto donde se juntan dos reformas.
Lo que suelen dejar las reformas anteriores
- Trazados de tuberías y de cables que van por donde ningún plano indica
- Circuitos añadidos con el tiempo, sin constancia de qué alimenta qué
- Cambios estructurales sostenidos de una forma no documentada
- Dos o tres épocas de acristalamiento en una misma propiedad
- Aislamiento en unas partes de la envolvente y en otras no
- Sistemas de refrigeración de distintas edades que nunca se diseñaron en conjunto
- Instalaciones de piscina y de jardín enterradas bajo obras posteriores
- Impermeabilización de terrazas más parcheada que sustituida
- Acabados que tapan un problema anterior en lugar de resolverlo
- Habitaciones confortables y habitaciones que no lo son, sin motivo visible
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Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Renovation es un servicio de comparación. Una solicitud de reforma de una villa grande llega a las empresas de reformas y construcción de nuestra lista; ellas presupuestan los trabajos y los llevan a cabo, y cualquier acuerdo es entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Por qué es más difícil poner precio a una casa ya reformada?
Porque lo que hay detrás de los acabados lo decidió alguien a quien ya no se le puede preguntar. Una casa intacta y de edad conocida es previsible; una modificada tres veces no lo es, y la diferencia aparece como cambios sobre la marcha salvo que se investigue antes.
¿Merece la pena hacer catas antes de acordar un precio?
En una casa así, casi siempre. Unas pocas catas en los puntos adecuados cuestan muy poco y convierten buena parte de lo desconocido en alcance de la obra, que es lo único que hace comparables los presupuestos que compiten entre sí.
¿Por qué un extremo de la casa siempre está más frío?
Normalmente porque la envolvente se mejoró por fases y las fases se detuvieron en algún punto. Un acristalamiento distinto, un aislamiento distinto o un sistema de refrigeración ampliado en lugar de rediseñado producen exactamente eso, y conviene localizar la junta antes de añadir más equipos.
Solicitar presupuestos que tengan en cuenta las reformas anteriores
Describa lo que sabe y lo que no, y deje que varias empresas pongan precio al mismo alcance de la obra.