Prisguide för renovering på Mallorca
Det finns ingen enskild siffra, och den som erbjuder en utan att ha sett fastigheten gissar. Det som däremot går att lita på är en kort lista med saker som påverkar siffran mycket och en längre lista med saker som knappt påverkar den alls.
Vad en renovering kostar på Mallorca
Välj det som passar, så justeras intervallet efter det. Det är en vägledning baserad på öns marknadspriser, inte en offert: bara ett företag som har sett fastigheten kan ge dig en offert.
Vad en renovering kostar per m² på Mallorca (2026)
Det finns ingen enskild siffra, men det finns intervall. Intervallen nedan är vägledande marknadspriser på Mallorca för 2026, inte en offert. Använd dem för att kontrollera att en budget är rimlig och jämför sedan offerter för samma omfattning.
| Nivå på arbetet | Vad det omfattar | Vägledande €/m² |
|---|---|---|
| Enkel / kosmetisk | Ytskikt, målning, armaturer, inga installationer öppnade | 300-600 €/m² |
| Medel | Kök, badrum och golv, en del av installationerna | 650-950 €/m² |
| Komplett | Utrivet, med helt förnyad elinstallation och rörinstallation | 1 000-1 800 €/m² |
| Hög standard / lyx | Utformat, premiummaterial, specialtillverkade snickerier, hemautomation | 1 800-3 500+ €/m² |
Kök och badrum (vägledande totalsumma)
| Rum | Standardrenovering | Premium / hög standard |
|---|---|---|
| Badrum | 4 000-9 000 € | 10 000-20 000+ € |
| Kök | 8 000-18 000 € | 25 000-60 000+ € |
Räkneexempel
| Fastighet | Omfattning | Vägledande totalsumma |
|---|---|---|
| Lägenhet på 55 m², Palma | Fullständig renovering i medelkvalitet | 35 000-55 000 € |
| Familjelägenhet på 95 m² | Öppet kök, två badrum, nya snickerier | 65 000-95 000 € |
| Villa på 150 m² | Komplett renovering, installationerna förnyade | 150 000-300 000+ € |
| Gammal finca (sten) | Komplett, med arbeten på bärande konstruktioner | 1 500-2 800 €/m² |
Logistiken på en ö ger ett påslag på ungefär 10 till 20 % jämfört med det spanska fastlandet. Pooler, hissar, tillstånd och licenser samt arbeten på bärande konstruktioner ingår inte i intervallen; arbeten på bärande konstruktioner prissätts efter en besiktning. Siffrorna är vägledande, inte en offert.
Vanliga frågor om kostnaden för renovering
Vad kostar en fullständig renovering per m² på Mallorca?
Som vägledning för 2026 ligger en fullständig renovering i medelkvalitet på cirka 650 till 950 €/m², en komplett renovering med ny elinstallation och rörinstallation på cirka 1 000 till 1 800 €/m², och en renovering med hög standard eller i lyxklass från 1 800 €/m² och uppåt. Bara ett företag som har sett fastigheten kan ge ett fast pris.
Vad kostar det att renovera ett badrum på Mallorca?
En standardrenovering av ett badrum kostar vanligtvis 4 000 till 9 000 €. Ett större badrum, eller ett med hög standard och kvalitetsmaterial, ligger på 10 000 till 20 000 € eller mer.
Vad kostar en köksrenovering på Mallorca?
Ett standardkök kostar vanligtvis 8 000 till 18 000 €. Ett premiumkök eller ett specialtillverkat kök med bänkskiva i sten ligger på 25 000 till 60 000 € eller mer.
Vad kostar en fullständig renovering av en lägenhet på 100 m²?
Ungefär 65 000 till 100 000 € för en komplett renovering i medelkvalitet, och mer där ytskikten är av premiumklass eller fastigheten kräver arbeten på bärande konstruktioner eller installationer.
Varför är det dyrare att renovera på Mallorca än på det spanska fastlandet?
Att vara en ö innebär extra kostnader: material fraktas över, yrkeskunniga hantverkare är mycket efterfrågade och framkomligheten till vissa tomter är svår. Räkna med ett påslag på ungefär 10 till 20 % jämfört med fastlandet, mer under högsäsong.
Vad ingår inte i de här intervallen?
Pooler, hissar, tillstånd och licenser samt arbeten på bärande konstruktioner ingår inte. Just arbeten på bärande konstruktioner prissätts efter en besiktning, eftersom det på äldre fastigheter inte alltid syns vilken funktion en vägg har.
De fyra sakerna som påverkar siffran mest
Om el- och rörinstallationerna byts ut. Det är det stora språnget: att förnya dem innebär att väggar, golv och innertak öppnas i hela fastigheten, så att ytskikten tas bort i varje rum och inte bara i de rum som ändras.
Vad stommen visar sig vara. Att ta bort en vägg är ett annat jobb beroende på om den bär upp våningen ovanför, och på äldre fastigheter går det inte att se med säkerhet. Det är därför arbeten på bärande konstruktioner prissätts efter en besiktning och inte innan.
Hur fastigheten nås. En tomt som en lastbil inte kan köra in på, eller en där materialet kommer med kran, innebär en kostnad vid varje leverans och inte bara en gång. Och sedan specifikationen, som betyder mindre än folk tror: att välja en bättre kakelplatta ändrar totalsumman långt mindre än något av de tre föregående.
Det som gör två offerter omöjliga att jämföra
- Den ena omfattar elinstallationen och den andra utgår från att den blir kvar.
- Den ena har tagit höjd för arbeten på bärande konstruktioner och den andra har inte fått veta om dem.
- Den ena räknar på efterarbeten efter installationerna och den andra slutar vid grovinstallationen.
- Offerterna utgår från olika framkomlighet, så den ena räknar med tid för kran eller för att bära för hand.
- Den ena omfattar de tekniska specialisterna och tillstånden och den andra lämnar dem åt dig.
- Den ena redovisar en buffert och den andra har dolt den i enhetspriserna.
- Företagen fick olika beskrivningar av jobbet redan från början.
Så får du fram en siffra som betyder något
-
01
Undersök först
Ett fåtal provöppningar på rätt ställen svarar på både frågan om installationerna och frågan om stommen, de två som påverkar omfattningen mest.
-
02
Skriv ner omfattningen
Enkelt språk, ett dokument. Det är det som gör att två senare priser går att jämföra med varandra.
-
03
Skicka samma dokument till flera företag
Samma beskrivning, samma antaganden. Skillnaderna mellan siffrorna säger då något.
-
04
Fråga vad var och en har undantagit
Den mest användbara frågan som finns. Den billigaste offerten är ofta den som har undantagit mest.
Läs vidare
Kostnad för villarenovering
Få en siffra för din egen fastighet
Beskriv den en gång och låt flera företag räkna på samma omfattning.