Villarenovering på Mallorca
En fullständig villarenovering berör nästan allt: planlösning, installationer, ytskikt och ofta själva stommen. Beskriv vad du har och vad du vill ha, så skickar vi din förfrågan vidare till företag på Mallorca som tar sig an arbeten i den storleken.
förfrågan beskriver jobbet
företag ser den
för dig, alltid
förpliktelse att tacka ja
Vad en fullständig villarenovering oftast omfattar
En komplett villarenovering kan omfatta rivning, ändrad planlösning, ingrepp i bärande konstruktioner, ny elinstallation och rörinstallation, kök, badrum, golv, fönster och slutliga ytskikt, tillsammans med allt som utsidan behöver för att passa ihop. Få projekt innehåller allt detta, och de som gör det ligger närmare en totalrenovering än en vanlig renovering.
Gränsdragningen spelar roll när du jämför priser. En offert som utgår från att elinstallationen behålls och en offert som utgår från att den byts ut beskriver inte samma jobb, och skillnaden är sällan liten på en villa som byggdes före gällande bestämmelser.
Samma sak gäller stommen. Att ta bort en vägg för att öppna köket mot vardagsrummet är ett annat jobb beroende på om väggen bär upp våningen ovanför, och svaret är inte alltid självklart bara av att titta på den.
Vad en förfrågan om villarenovering oftast omfattar
- En genomgång av fastigheten och vad som behålls
- Rivning och bortforsling av det som inte behålls
- Ändrad planlösning och eventuella arbeten på bärande konstruktioner som den kräver
- Elinstallation, uppdaterad till gällande normer
- Rörinstallation, avlopp och varmvatten
- Kök och badrum
- Golv, puts och målning
- Fönster, dörrar och fönsterluckor
- Terrasser, poolomgivningar och de utomhusytor som rummen öppnar sig mot
Så går en villarenovering oftast till
Ordningen är inte till för syns skull. Arbeten som utförs i fel ordning får rivas upp igen.
-
01
Besiktning och omfattning
Någon går igenom fastigheten, tar reda på vad som är bärande och vad som inte är det, och skriver ner vad jobbet faktiskt innehåller.
-
02
Tillstånd
Vad arbetet kräver beror på vad det berör. Ändringar av bärande konstruktioner och allt som förändrar det yttre behandlas annorlunda än invändiga ytskikt.
-
03
Invändig rivning
Rivning och bortforsling, och det är också då överraskningarna dyker upp: gammal elinstallation, fukt och bärande delar som inte finns där ritningarna angav.
-
04
Grovinstallation
Stomme, elinstallation och rörinstallation, innan något täcks över.
-
05
Finmontering och ytskikt
Kök, badrum, golv, puts, målning, snickerier.
-
06
Överlämning
Åtgärdslista, intyg för de installationer som kräver det och handlingar för allt som har fått tillstånd.
Ingår ofta i samma projekt
Bärande konstruktioner
Så når din förfrågan ett företag
Mallorca Renovation är en jämförelsetjänst. En förfrågan om villarenovering går till renoverings- och byggföretagen på vår lista; de lämnar offert på arbetet och utför det, och ett eventuellt avtal ingås mellan dig och det företag du väljer.
-
01
Beskriv jobbet
Berätta vilken fastighet det gäller, ungefär vad du vill göra och var den ligger. Foton och en grov planritning hjälper, men inget av dem krävs.
-
02
Vi matchar det
Förfrågan går till företag som är verksamma i ditt område och tar sig an den här typen av jobb i den här storleken.
-
03
Företagen lämnar offert
Varje företag kontaktar dig direkt med eget pris, egen tidplan och eget upplägg. Vi bestämmer inget av det.
-
04
Du jämför och väljer
Lägg offerterna bredvid varandra och ta den du vill ha, eller ingen alls. Det kostar dig ingenting att använda webbplatsen.
Hur lång tid tar en villarenovering?
Det beror på hur stor del av fastigheten som berörs och på om stommen ändras. En fullständig villarenovering räknas oftast i månader snarare än veckor, och tillstånden och den invändiga rivningen tar ofta längre tid än man räknar med, eftersom det är då det okända dyker upp.
Kan jag bo i villan medan arbetet pågår?
Vid en delrenovering ibland, om arbetet kan delas upp i etapper runt en beboelig del av fastigheten. Vid en fullständig renovering där installationerna byts ut i regel inte.
Behöver jag en arkitekt?
Det beror på vad arbetet berör. Ändringar av bärande konstruktioner eller det yttre behandlas annorlunda än invändiga ytskikt, och ett företag som lämnar offert på jobbet talar om vad det behöver innan det kan sätta ett pris. Fråga tidigt, eftersom det påverkar tidplanen mer än priset.
Bör jag ta in fler än en offert?
Ja, och utifrån samma skriftliga beskrivning. Två priser för samma villa kan skilja sig avsevärt, bara för att det ena inkluderar elinstallationen och det andra utgår från att den behålls.
Få jämförbara offerter för din villa
Beskriv villan en gång och låt flera företag räkna på den utifrån samma underlag.