Renovering i traditionell mallorcastil
Mallorca har sitt eget formspråk i byggandet, och det är smalare och mer särpräglat än medelhavsstilens. Sandsten huggen i lokala stenbrott, kalk i stället för cement, välvda bottenvåningar, kraftiga snickerier och ett litet antal kakelmönster som upprepas över hela ön av en anledning.
förfrågan beskriver jobbet
företag ser den
för dig, alltid
förpliktelse att tacka ja
Att veta vad du har är största delen av arbetet
Öns sandsten är mjuk, varm i färgen och lätt att hugga, vilket är skälet till att så mycket av Mallorca är byggt av den och till att så mycket av den har skadats av välment reparation. Den vittrar genom att ytan lossnar, och den repareras genom att man huggar bort skadat material och sätter in nya stycken i stället för att fylla igen. En hård cementlagning på en mjuk stenvägg ger inte vika i själva lagningen; den flyttar skadan till stenen bredvid.
Kalk beter sig på samma sätt och av samma skäl. En traditionell vägg leder fukt genom sig själv och släpper ut den vid ytan, så ytskiktet måste vara mer öppet än väggen, inte tätare. Att täta den med en modern puts eller en ogenomtränglig färg stänger in vattnet, och skadan dyker upp flera år senare, högre upp, på ett ställe som ingen kopplar till reparationen.
Det betyder att det första verkliga beslutet på den här sortens fastighet inte alls är estetiskt. Det handlar om ifall företaget som utför arbetet känner till skillnaden, och det är en rimlig fråga att ställa rakt ut, eftersom de två arbetssätten ser likadana ut i ungefär tre år.
Själva formspråket
- Lokal sandsten, huggen och lagd i skift, reparerad med inpassade stycken i stället för utfyllnad
- Kalkbruk, kalkputs och andningsbar kalkfärg
- Välvda tak eller bjälktak i bottenvåningen
- Kraftiga träbjälkar, ofta återanvända från en tidigare byggnad
- Fönsterluckor av trä och fönstergaller i stället för persienner på insidan
- Cementkakel på golven i ett litet antal mönster som upprepas
- Terrakotta- och stengolv i övriga delar
- Djupa fönsterbänkar, tjocka smygar och dörrar som sitter indragna i väggen
- Järnbeslag, gångjärn och spik som synliga detaljer i stället för dold infästning
- Innergårdar, cisterner och trapporna som byggdes runt dem
Reparera, efterbilda eller byta ut
Tre olika projekt och tre olika priser, och det lönar sig att slå fast vilket av dem du köper. Reparation bevarar det ursprungliga materialet och kostar yrkeskunnig arbetstid. Efterbildning sätter nytt material i det gamla formspråket, vilket går snabbare och är billigare och, om det görs ärligt, fullt respektabelt. Utbyte tar bort det befintliga materialet och sätter något annat i stället, vilket ibland är rätt svar och är mycket svårt att göra ogjort.
De flesta projekt är en blandning, och blandningen är ett beslut och inte en upptäckt. Bjälkar, sandstensinramningar, gamla kakelgolv och stengolv kan oftast repareras, eller tas upp och läggas om, men bara om det ingår i omfattningen från början. När de väl har hamnat i containern på dag tre har beslutet fattats åt dig av den som höll i hammaren.
Det andra som är värt att avgöra tidigt är vad som händer där en reparation inte går att göra. Ett hus som till nittio procent är original och till tio procent ärligt nytt tar sig oftast bättre ut än ett som till nittio procent är original och till tio procent låtsas.
Där arbetet sker
Bärande konstruktioner
Byggföretag
Så når din förfrågan ett företag
Mallorca Renovation är en jämförelsetjänst. En förfrågan om renovering i traditionell mallorcastil går till renoverings- och byggföretagen på vår lista. Företagen lämnar offert på arbetet och utför det, och ett eventuellt avtal ingås mellan dig och det företag du väljer.
-
01
Beskriv jobbet
Berätta vilken fastighet det gäller, ungefär vad du vill göra och var den ligger. Foton och en grov planritning hjälper, men inget av dem krävs.
-
02
Vi matchar det
Förfrågan går till företag som är verksamma i ditt område och tar sig an den här typen av jobb i den här storleken.
-
03
Företagen lämnar offert
Varje företag kontaktar dig direkt med eget pris, egen tidplan och eget upplägg. Vi bestämmer inget av det.
-
04
Du jämför och väljer
Lägg offerterna bredvid varandra och ta den du vill ha, eller ingen alls. Det kostar dig ingenting att använda webbplatsen.
Hur vet jag om min puts är av kalk eller cement?
Det är oftast tydligt för någon som arbetar med båda, och mycket mindre tydligt på ett fotografi. Cement är hårdare, gråare och brukar spricka i raka linjer; kalk är mjukare, varmare och ger efter gradvis. Fråga vid besiktningen, eftersom det påverkar hur resten av arbetet bör se ut.
Kan jag behålla det gamla golvkaklet?
Ofta ja, och de är värda att behålla. Cementkakel kan tas upp, rengöras och läggas om, och de som saknas kan ersättas med återvunna kakel eller nytillverkade som matchar. Det måste planeras, eftersom det tar tid att ta upp dem varsamt, och om man tar upp dem snabbt förstörs de.
Är de gamla bjälkarna säkra?
Ibland ja, ibland nej, och det går inte att svara på underifrån. Träet kan vara friskt i mitten och förstört där det vilar i väggen, vilket är precis där belastningen sitter. Det bedöms av någon som öppnar upp upplaget, och det hör hemma i besiktningen och inte i förhoppningarna.
Är den här stilen dyrare?
Materialen är inte ovanliga, men yrkeskunnandet är det. Reparation med den ursprungliga tekniken är långsamt arbete av människor som behärskar den, och det är där kostnaden sitter. Om det lönar sig beror på hur mycket av det ursprungliga materialet fastigheten fortfarande har, och det är värt att ta reda på innan man bestämmer sig.