Renovierung in Sencelles
Hier draußen steht auf einem Grundstück fast immer schon etwas, und oft steht dort seit sehr langer Zeit etwas. Die erste Frage ist nicht, was gebaut werden soll. Sie lautet, was mit dem geschehen soll, was bereits steht.
Firmen in Sencelles
Renovierungsfirmen
Unverbindliche Angebote
Auf ganz Mallorca
Erhalten, umbauen oder ersetzen
Drei verschiedene Projekte mit drei verschiedenen Preisen, und die Wahl fällt meist zufällig statt bewusst. Erhalten heißt, das Vorhandene zu reparieren und mit seinen Proportionen zu leben. Umbauen heißt, die Wände zu behalten und alles darin neu zu ordnen. Ersetzen heißt, noch einmal von vorn anzufangen, was am saubersten klingt und vorab die meisten Klärungen verlangt.
Ausschlaggebend ist selten der Zustand des Gebäudes. Was dort steht, hat eine Lage, eine Grundfläche und eine Höhe, die bei seiner Errichtung festgelegt wurden, und was auf demselben Grundstück neu gebaut werden könnte, ist nicht immer dasselbe. Das muss jemand klären, bevor der Vergleich etwas bedeutet, und es ist eine Frage für Fachplaner statt für einen Bauunternehmer.
Wo die vorhandene Substanz gesund ist, ist der Umbau auf der Insel sehr oft das beste Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Gebäudehülle, die seit einem Jahrhundert steht, hat sich bereits bewährt, die Wände sind meist großzügig, und eine Neuordnung in ihrem Inneren vermeidet fast alles, was das Neubauen teuer macht. Die Falle ist, das nach einem Foto statt nach einem Gutachten zu entscheiden.
Was die Wahl entscheidet
- Der Zustand von Wänden, Dach und Holzteilen, per Gutachten festgestellt
- Was auf demselben Grundstück neu gebaut werden könnte, geklärt vor dem Vergleich
- Grundfläche und Höhe des Bestands, die nicht unbedingt wiederholbar sind
- Wie viel vom vorhandenen Grundriss zu Ihrer Art zu leben passt
- Ob überhaupt Installationen vorhanden sind und woher sie kommen
- Nebengebäude, die oft bessere Kandidaten sind als das Haupthaus
- Frühere Umbauten und ob sie gut ausgeführt wurden
- Zufahrt für die Maschinen, die jede Option brauchen würde
- Was der Abriss selbst kostet, was selten nichts ist
- Der Wert eines Gebäudes, das seine Standfestigkeit bereits bewiesen hat
Die drei Wege
Gebiete in der Nähe
Binissalem
Wie Ihre Anfrage zu einer Firma kommt
Mallorca Renovation ist ein Vergleichsdienst. Eine Anfrage zur Entscheidung zwischen Reparatur und Neubau geht an die Renovierungs- und Bauunternehmen auf unserer Liste; diese machen Ihnen ein Angebot für die Arbeiten und führen sie aus, und jede Vereinbarung besteht zwischen Ihnen und der Firma, die Sie auswählen.
-
01
Vorhaben beschreiben
Nennen Sie die Immobilie, ungefähr was Sie sich wünschen und wo sie liegt. Fotos und eine grobe Skizze helfen, nötig ist beides nicht.
-
02
Wir vermitteln
Die Anfrage geht an Firmen, die in Ihrer Region tätig sind und Aufträge dieser Art und Größe annehmen.
-
03
Firmen machen Angebote
Jede Firma meldet sich direkt bei Ihnen mit eigenem Preis, eigenem Zeitplan und eigenem Vorgehen. Nichts davon legen wir fest.
-
04
Sie vergleichen und wählen
Legen Sie die Angebote nebeneinander und nehmen Sie das gewünschte Angebot oder keines davon. Die Nutzung der Website kostet Sie nichts.
Ist es günstiger, abzureißen und neu anzufangen?
Manchmal, und die ehrliche Antwort setzt zwei Klärungen voraus: wie es um die vorhandene Substanz tatsächlich steht und was auf dem Grundstück neu gebaut werden könnte. Ohne beides vergleicht man einen echten Preis mit einem erhofften.
Kann ich die Wände behalten und alles andere ändern?
Sehr oft, und bei gesunden alten Gebäuden ist das häufig das beste Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wände sind meist großzügig, sie haben sich bewährt, und eine Neuordnung in ihrem Inneren vermeidet das meiste von dem, was einen Neubau teuer macht.
Was sollte ich zuerst betrachten, das Haus oder die Nebengebäude?
Beides, und das Zweite wird gern vergessen. Nebengebäude haben meist eine einfachere Struktur und keinen Grundriss, der erhalten bleiben muss, weshalb sie sich oft leichter und günstiger umbauen lassen als das Haus, neben dem sie stehen.
Angebote für beide Wege einholen
Beschreiben Sie, was steht und was Sie wollen, und bitten Sie mehrere Firmen um Preise für mehr als einen Weg.