Reformas en Sencelles
Por aquí una parcela casi siempre tiene ya algo encima, y a menudo lo ha tenido durante muchísimo tiempo. La primera pregunta no es qué construir. Es qué hacer con lo que ya está en pie.
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Conservar, adaptar o sustituir
Tres proyectos distintos con tres precios distintos, y la elección suele tomarse por casualidad más que de forma deliberada. Conservar significa reparar lo que hay y vivir con sus proporciones. Adaptar significa mantener los muros y reorganizar todo lo que hay dentro. Sustituir significa empezar de nuevo, que suena más limpio y es la opción que más cosas exige aclarar antes.
Lo que decide rara vez es el estado del edificio. Lo que está en pie tiene una posición, una ocupación en planta y una altura que quedaron fijadas cuando se construyó, y lo que podría construirse de nuevo en la misma parcela no siempre coincide. Alguien tiene que determinarlo antes de que la comparación signifique algo, y es una cuestión para un equipo técnico más que para un constructor.
Cuando la estructura existente está en buen estado, adaptarla es muy a menudo la mejor relación calidad-precio de la isla. Un armazón que lleva un siglo en pie ya ha demostrado lo que vale, los muros suelen ser generosos, y reorganizar su interior evita casi todo lo que encarece la obra nueva. La trampa está en decidirlo a partir de una fotografía y no de un informe técnico.
Qué decide la elección
- El estado de los muros, la cubierta y la madera, determinado mediante informe técnico
- Qué podría construirse de nuevo en la misma parcela, determinado antes de comparar
- La ocupación en planta y la altura de lo que ya está en pie, que quizá no se puedan repetir
- Qué parte de la distribución existente encaja con la forma en que usted quiere vivir
- Si existen instalaciones y de dónde llegan
- Las edificaciones auxiliares, que a menudo son mejores candidatas que la casa principal
- Las reformas anteriores, y si se hicieron bien
- El acceso para la maquinaria que necesitaría cada opción
- Lo que cuesta la demolición en sí, que rara vez sale gratis
- El valor de un edificio que ya ha demostrado que se sostiene
Las tres vías
Zonas cercanas
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Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Renovation es un servicio de comparación. Una solicitud sobre la decisión entre reparar o reconstruir se envía a las empresas de reformas y constructoras de nuestra lista; ellas presupuestan y ejecutan los trabajos, y cualquier acuerdo se establece entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Sale más barato derribar y empezar de nuevo?
A veces, y la respuesta honesta exige aclarar antes dos cosas: cómo está realmente la estructura existente y qué podría construirse de nuevo en la parcela. Sin ambas, la comparación es entre un precio real y otro optimista.
¿Puedo conservar los muros y cambiar todo lo demás?
Muy a menudo, y en edificios antiguos en buen estado suele ser la mejor relación calidad-precio disponible. Los muros suelen ser generosos, ya han demostrado lo que valen, y reorganizar su interior evita la mayor parte de lo que encarece la obra nueva.
¿Qué conviene mirar primero, la casa o las edificaciones auxiliares?
Ambas, y la segunda se olvida. Las edificaciones auxiliares suelen tener una estructura más sencilla y ninguna distribución que conservar, así que a menudo se transforman con más facilidad y menos coste que la casa junto a la que están.
Pida presupuestos para las dos opciones
Describa lo que está en pie y lo que quiere, y pida a varias empresas que presupuesten más de una vía.