Villa-Renovierung auf Mallorca
Eine vollständige Villa-Renovierung berührt fast alles: Grundriss, Installationen, Oberflächen und oft die Statik selbst. Beschreiben Sie, was Sie haben und was Sie möchten, und wir geben die Anfrage an Firmen auf Mallorca weiter, die Arbeiten in dieser Größenordnung übernehmen.
Anfrage beschreibt den Auftrag
Firmen sehen sie
für Sie, immer
Pflicht zur Annahme
Was eine vollständige Villa-Renovierung meist umfasst
Eine komplette Villa-Renovierung kann Abbruch, Grundrissänderungen, statische Eingriffe, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, Küchen, Bäder, Böden, Fenster und die Endoberflächen umfassen, dazu alles, was draußen dazu passen muss. Wenige Projekte enthalten alles davon, und die, die es tun, liegen näher an einer kompletten Kernsanierung als an einer Renovierung.
Die Grenze zählt, wenn Sie Preise vergleichen. Ein Angebot, das von einer bleibenden Elektroinstallation ausgeht, und eines, das von ihrem Austausch ausgeht, beschreiben nicht denselben Auftrag, und der Unterschied ist bei einer Villa aus der Zeit vor den heutigen Vorschriften selten klein.
Für die Statik gilt dasselbe. Eine Wand zu entfernen, um eine Küche zum Wohnraum zu öffnen, ist je nachdem eine andere Arbeit, ob diese Wand die Decke darüber trägt, und die Antwort ist beim Hinsehen nicht immer offensichtlich.
Was eine Anfrage zur Villa-Renovierung meist abdeckt
- Eine Begehung der Immobilie und was erhalten bleibt
- Abbruch und Entsorgung dessen, was nicht bleibt
- Grundrissänderungen und die statischen Arbeiten, die sie erfordern
- Elektroinstallation, auf den heutigen Stand gebracht
- Sanitärinstallation, Entwässerung und Warmwasser
- Küche und Bäder
- Böden, Verputz und Anstrich
- Fenster, Türen und Fensterläden
- Terrassen, Poolumrandungen und die Außenbereiche, zu denen sich die Räume öffnen
Wie eine Villa-Renovierung meist abläuft
Die Reihenfolge ist keine Zierde. Arbeiten, die außer der Reihe erledigt werden, werden wieder aufgerissen.
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01
Gutachten und Leistungsumfang
Jemand begeht die Immobilie, klärt, was tragend ist und was nicht, und schreibt auf, was der Auftrag tatsächlich enthält.
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02
Genehmigungen
Was die Arbeiten erfordern, hängt davon ab, was sie berühren. Statische Änderungen und alles, was das Äußere verändert, werden anders behandelt als Oberflächen im Inneren.
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03
Rückbau
Abbruch und Entsorgung, und das ist auch der Moment, in dem die Überraschungen auftauchen: alte Elektroinstallation, Feuchtigkeit und Bausubstanz, die nicht dort liegt, wo die Pläne sie auswiesen.
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04
Rohinstallation
Statik, Elektro- und Sanitärinstallation, bevor irgendetwas geschlossen wird.
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05
Endmontage und Oberflächen
Küchen, Bäder, Böden, Verputz, Anstrich, Tischlerarbeiten.
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06
Übergabe
Mängelabnahme, Bescheinigungen für die Installationen, die welche brauchen, und die Unterlagen für alles, was genehmigt wurde.
Oft Teil desselben Projekts
Statische Arbeiten
Schlüsselfertige Renovierung
Wie Ihre Anfrage zu einer Firma kommt
Mallorca Renovation ist ein Vergleichsdienst. Eine Anfrage für eine Villa-Renovierung geht an die Renovierungs- und Bauunternehmen auf unserer Liste; sie erstellen das Angebot und führen die Arbeiten aus, und jede Vereinbarung besteht zwischen Ihnen und der Firma, für die Sie sich entscheiden.
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01
Vorhaben beschreiben
Nennen Sie die Immobilie, ungefähr was Sie sich wünschen und wo sie liegt. Fotos und eine grobe Skizze helfen, nötig ist beides nicht.
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02
Wir vermitteln
Die Anfrage geht an Firmen, die in Ihrer Region tätig sind und Aufträge dieser Art und Größe annehmen.
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03
Firmen machen Angebote
Jede Firma meldet sich direkt bei Ihnen mit eigenem Preis, eigenem Zeitplan und eigenem Vorgehen. Nichts davon legen wir fest.
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04
Sie vergleichen und wählen
Legen Sie die Angebote nebeneinander und nehmen Sie das gewünschte Angebot oder keines davon. Die Nutzung der Website kostet Sie nichts.
Wie lange dauert eine Villa-Renovierung?
Das hängt davon ab, wie viel der Immobilie angefasst wird und ob sich die Statik ändert. Eine vollständige Villa-Renovierung wird meist in Monaten und nicht in Wochen gemessen, und die Genehmigungen und der Rückbau dauern oft länger als erwartet, weil dann die Unbekannten auftauchen.
Kann ich während der Arbeiten in der Villa wohnen?
Bei einer Teilrenovierung manchmal, wenn sich die Arbeiten um einen bewohnbaren Teil der Immobilie herum in Abschnitte legen lassen. Bei einer vollständigen Renovierung mit erneuerten Installationen in der Regel nicht.
Brauche ich einen Architekten?
Das hängt davon ab, was die Arbeiten berühren. Änderungen an der Statik oder am Äußeren werden anders behandelt als Oberflächen im Inneren, und eine Firma, die den Auftrag kalkuliert, sagt Ihnen, was sie braucht, bevor sie einen Preis nennen kann. Fragen Sie früh, denn es wirkt sich stärker auf den Zeitplan aus als auf den Preis.
Sollte ich mehr als ein Angebot einholen?
Ja, und auf dieselbe schriftliche Beschreibung hin. Zwei Preise für dieselbe Villa können sich deutlich unterscheiden, einfach weil einer die Elektroinstallation enthält und der andere davon ausgeht, dass sie bleibt.
Vergleichbare Angebote für Ihre Villa
Beschreiben Sie die Villa einmal und lassen Sie mehrere Firmen sie auf dieselbe Vorgabe hin kalkulieren.