Für Villenbesitzer auf Mallorca
Wenn Ihnen die Villa bereits gehört, geht es nicht mehr darum, ob Sie sie angehen, sondern was daran gemacht wird, in welcher Reihenfolge und über welchen Zeitraum. Beschreiben Sie, was Sie haben und was Sie daran stört, und wir geben die Anfrage an Renovierungsfirmen und Bauunternehmen auf Mallorca weiter, die Arbeiten in dieser Größenordnung übernehmen.
Anfrage beschreibt den Auftrag
Firmen sehen sie
für Sie, immer
Pflicht zur Annahme
Die richtige Reihenfolge der Arbeiten
Ein Käufer kalkuliert eine Entscheidung, die noch offen ist. Ein Eigentümer kalkuliert eine Reihenfolge. Die Arbeiten kommen so oder so irgendwann, und deshalb lauten die nützlichen Fragen: Was kann nicht warten, was ist gemeinsam günstiger, und womit leben Sie lieber noch zwei Sommer lang.
Ein Teil dieser Reihenfolge ist nicht verhandelbar. Was hinter einer Wand liegt, muss vor der fertigen Wand geschehen, und was unter einem Boden liegt, vor dem Verlegen des Bodens. Wer die Badfliesen im einen Jahr erneuert und die Leitungen dahinter im nächsten, zahlt die Fliesen zweimal, und das ist der häufigste Grund, warum ein etappenweises Villenprojekt mehr kostet als ein einziges.
Der Rest liegt wirklich bei Ihnen. Eine Villa lässt sich als eine ganze Renovierung angehen oder als eine Folge kleinerer Vorhaben über mehrere Winter, und beides ist auf der Insel üblich. Wichtig ist, dass die Reihenfolge nach dem Gebäude entschieden wird und nicht nach dem Raum, der Sie dieses Jahr am meisten stört.
Wonach Villenbesitzer am häufigsten fragen
- Eine Küche oder Bäder, die nicht mehr zur Nutzung des Hauses passen
- Einen Grundriss öffnen, der für eine andere Art zu leben gezeichnet wurde
- Eine Elektroinstallation, die älter ist als das, was heute daran hängt
- Sanitärinstallation, Warmwasser und Druck auf einer großen eingeschossigen Fläche
- Kühlung, und wie sie in ein Haus kommt, das ohne sie gebaut wurde
- Fenster, Fensterläden und was die Sonne aus ihnen gemacht hat
- Terrassen, Poolumrandungen und die Übergänge zwischen innen und außen
- Feuchtigkeit, Bewegung oder ein Riss, der schon eine Weile beobachtet wird
- Dämmung und Betriebskosten bei einem ganzjährig genutzten Haus
- Eine Ausstattung im Vermietungsstandard auf einen persönlichen heben, oder umgekehrt
Die Reihenfolge festlegen
Das ist der Teil, den man einmal richtig machen sollte, bevor irgendetwas davon kalkuliert wird.
-
01
Alles auflisten, ohne zu ordnen
Alles, was Sie stört, und alles, von dem Sie wissen, dass es kommt. Die Liste wird länger, als man erwartet, und genau deshalb schreibt man sie auf.
-
02
Das Notwendige vom Gewünschten trennen
Versagende Installationen, eindringendes Wasser und alles Statische bestimmen ihren Termin selbst. Küchen und Oberflächen tun das nicht. Nur eine der beiden Gruppen ist eine Wahl.
-
03
Bündeln, was dieselbe Störung mit sich bringt
Arbeiten, die dieselben Wände, Böden oder Decken öffnen, gehören in einen Durchgang. Sie zu trennen ist die Stelle, an der etappenweise Vorhaben still Geld verlieren.
-
04
Entscheiden, womit Sie leben können
Eine Villa lässt sich oft in Abschnitten renovieren, während Sie sie weiter nutzen. Das kostet Zeit und Unannehmlichkeiten statt Geld, und für manche Eigentümer ist das ein guter Tausch und für andere nicht.
-
05
Die Etappen nach einer Beschreibung kalkulieren lassen
Geben Sie jeder Firma dieselbe Liste und dieselbe Etappenfolge. Zwei Angebote für eine unterschiedliche Reihenfolge sind nicht zwei Angebote für dieselbe Arbeit.
Die üblichen Wege von hier aus
Villa-Renovierung
Anbauten
Bauunternehmen
Wie Ihre Anfrage zu einer Firma kommt
Mallorca Renovation ist ein Vergleichsdienst. Eine Anfrage für Arbeiten an einer Villa in Ihrem Eigentum geht an die Renovierungsfirmen und Bauunternehmen auf unserer Liste; diese machen Ihnen ein Angebot für die Arbeiten und führen sie aus, und jede Vereinbarung besteht zwischen Ihnen und der Firma, die Sie wählen.
-
01
Vorhaben beschreiben
Nennen Sie die Immobilie, ungefähr was Sie sich wünschen und wo sie liegt. Fotos und eine grobe Skizze helfen, nötig ist beides nicht.
-
02
Wir vermitteln
Die Anfrage geht an Firmen, die in Ihrer Region tätig sind und Aufträge dieser Art und Größe annehmen.
-
03
Firmen machen Angebote
Jede Firma meldet sich direkt bei Ihnen mit eigenem Preis, eigenem Zeitplan und eigenem Vorgehen. Nichts davon legen wir fest.
-
04
Sie vergleichen und wählen
Legen Sie die Angebote nebeneinander und nehmen Sie das gewünschte Angebot oder keines davon. Die Nutzung der Website kostet Sie nichts.
Ist alles auf einmal günstiger?
Pro Arbeitseinheit meistens ja. Eine Einrichtung, ein Zeitplan, eine Störung. Ob es die richtige Antwort ist, hängt davon ab, ob Sie aus dem Haus können und ob das gesamte Budget jetzt verfügbar ist, und beides ist keine bautechnische Frage.
Können wir während der Arbeiten in der Villa wohnen bleiben?
Bei einem etappenweisen Vorhaben oft, wenn sich die Arbeiten jeweils auf einen Teil des Hauses begrenzen lassen. Bei einer Hausrenovierung mit erneuerten Installationen in der Regel nicht. Fragen Sie jede Firma, wie sie die Arbeiten aufteilen würde, bevor Sie entscheiden, denn die Antwort schwankt stärker als der Preis.
Wie weit im Voraus sollte man das beauftragen?
Weiter, als die meisten Eigentümer denken, besonders bei Arbeiten, die vor einem Sommer fertig sein sollen. Die Firmen, die Termine halten, sind früh vergeben.
Wir möchten nur einen Raum machen lassen. Ist das zu klein?
Nein, es lohnt sich aber zu fragen, was hinter diesem Raum noch liegt, solange er offen ist. Ein einzelnes Bad ist eine normale Arbeit. Ein einzelnes Bad, das sich als Sitz der Leitungen für drei weitere herausstellt, ist eine andere, und das findet sich besser jetzt.
Angebote für Arbeiten an Ihrer Villa erhalten
Beschreiben Sie die Immobilie einmal und lassen Sie mehrere Firmen dieselbe Liste kalkulieren.