Für Immobilienmakler auf Mallorca
Ein Käufer, der in einer renovierungsbedürftigen Immobilie steht, fragt, was die Arbeiten kosten würden, und in diesem Moment gibt es darauf selten eine gute Antwort. Beschreiben Sie die Immobilie, oder schicken Sie den Kunden hierher, damit er sie selbst beschreibt, und wir geben die Anfrage an Renovierungs- und Bauunternehmen auf der Insel weiter, die sie kalkulieren.
Anfrage beschreibt den Auftrag
Firmen sehen sie
für Sie, immer
Pflicht zur Annahme
Die Kostenfrage mitten im Verkauf
Es ist fast immer dieselbe Frage. Der Kunde sieht die Immobilie, mag genug an ihr und kann nicht einschätzen, ob sie eine Saison Arbeit braucht oder ein ganzes Jahr. Solange das niemand beantwortet, wird die Immobilie nicht wirklich erwogen, sondern nur befürchtet.
Die Antwort gibt es, und sie ist nicht kompliziert zu bekommen. Ein Bauunternehmen, das auf der Insel arbeitet, kann die Immobilie begehen und mit einem Leistungsumfang und einer Spanne dazu zurückkommen. Nötig ist nur jemand, der die Besichtigung organisiert, und genau das ist in der Praxis der Teil, der nicht passiert.
Hier kostet nichts irgendjemanden etwas. Niemand zahlt dafür, verglichen zu werden, und aus einem Verkauf, einer Vermittlung oder einem Angebot wird in keiner Richtung eine Gebühr genommen. Dies ist ein Vergleichsdienst, und sein ganzes Geschäft besteht darin, eine Beschreibung an Firmen weiterzugeben, die die Arbeiten übernehmen wollen.
Was vor dem Absenden der Anfrage nützlich ist
- Die Art der Immobilie und ungefähr ihre Wohnfläche
- Wo sie liegt, denn das ändert, wer die Arbeiten übernehmen kann
- Das Baujahr, oder eine ehrliche Schätzung des Jahrzehnts
- Was der Kunde verändert haben möchte, in seinen eigenen Worten
- Ob der Grundriss bleibt oder neu gezeichnet wird
- Alles, was über die Installationen oder die Bausubstanz schon bekannt ist
- Fotos von den Stellen, die für ein Verkaufsinserat niemand fotografiert
- Ob der Kauf abgeschlossen ist oder noch läuft
- Wie bald die Arbeiten nach Wunsch des Kunden beginnen sollen
Zwei Wege, wie das meistens genutzt wird
Beide funktionieren. Welcher passt, hängt davon ab, wie nah Sie an der Sache bleiben wollen.
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01
Dem Kunden den Link schicken
Er beschreibt die Immobilie selbst und hat direkt mit den Firmen zu tun. Sie bleiben ganz aus dem technischen Gespräch heraus, was oft der richtige Platz ist.
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02
In seinem Namen anfragen
Sie beschreiben die Immobilie und geben die Angebote weiter. Das geht am Anfang schneller, und es bedeutet, dass die Einzelheiten über Sie laufen.
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03
So oder so melden sich die Firmen bei ihm
Jede Firma antwortet direkt mit eigenem Preis, eigenem Zeitplan und eigenem Vorgehen. Bei der Preisbildung läuft nichts über uns, und über Sie läuft nur, was Sie wollen.
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04
Die Angebote gehören ihm
Zum Entscheiden, zum Verhandeln oder als Grund, es zu lassen. Alle drei kommen vor, und alle drei sind vernünftige Ergebnisse einer Anfrage.
Die Seiten, nach denen Kunden am häufigsten fragen
Immobilienkäufer
Statische Arbeiten
Wie Ihre Anfrage zu einer Firma kommt
Mallorca Renovation ist ein Vergleichsdienst. Eine Anfrage für eine Renovierung an einer Kundenimmobilie geht an die Renovierungs- und Bauunternehmen auf unserer Liste; diese machen Ihnen ein Angebot für die Arbeiten und führen sie aus, und jede Vereinbarung besteht zwischen Ihnen und der Firma, die Sie wählen.
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01
Vorhaben beschreiben
Nennen Sie die Immobilie, ungefähr was Sie sich wünschen und wo sie liegt. Fotos und eine grobe Skizze helfen, nötig ist beides nicht.
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02
Wir vermitteln
Die Anfrage geht an Firmen, die in Ihrer Region tätig sind und Aufträge dieser Art und Größe annehmen.
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03
Firmen machen Angebote
Jede Firma meldet sich direkt bei Ihnen mit eigenem Preis, eigenem Zeitplan und eigenem Vorgehen. Nichts davon legen wir fest.
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04
Sie vergleichen und wählen
Legen Sie die Angebote nebeneinander und nehmen Sie das gewünschte Angebot oder keines davon. Die Nutzung der Website kostet Sie nichts.
Fällt eine Gebühr oder eine Provision an?
Weder noch, in keiner Richtung. Niemand zahlt dafür, gelistet zu werden, und aus einem Verkauf oder einer Vermittlung wird nichts genommen. Die Anfrage kostet den Kunden nichts und sie kostet Sie nichts.
Besichtigt eine Firma auch eine Immobilie, die noch nicht verkauft ist?
Meistens ja, und das ist normal. Es geht um eine Kalkulation und nicht um eine Beauftragung, und Firmen auf der Insel sind es gewohnt, vor Abschluss eines Kaufs gefragt zu werden, weil die Antwort genau dann etwas wert ist.
Wie lange dauert eine Antwort?
Das hängt von der Firma ab, von der Jahreszeit und davon, wie weit die Immobilie von ihr entfernt ist, deshalb wird die Erwartung besser offen gehalten, als eine Zahl zu versprechen. Die Wintermonate sind für Renovierungsarbeiten auf der Insel die arbeitsreichsten.
Kann ich eingebunden bleiben?
Das ist zwischen Ihnen und Ihrem Kunden. Schickt er die Anfrage selbst, haben die Firmen direkt mit ihm zu tun; schicken Sie sie, kommen die Antworten zu Ihnen. Auf dieser Seite wird kein Weg anders behandelt.
Was, wenn die Immobilie mehr als eine Renovierung braucht?
Dann sagt eine Firma das, und schon das ist nützlich. Ob eine Immobilie besser kernsaniert oder ersetzt wird, ist auf manchen Grundstücken eine echte Frage, und vor einem Verkauf zu fragen ist viel günstiger als danach.
Eine Zahl für eine Kundenimmobilie
Beschreiben Sie die Immobilie einmal und lassen Sie mehrere Firmen denselben Leistungsumfang kalkulieren.