Traditionell mallorquinische Renovierung
Mallorca hat sein eigenes Bauvokabular, und es ist enger und eigenwilliger als das mediterrane. Sandstein aus örtlichen Steinbrüchen, Kalk statt Zement, gewölbte Erdgeschosse, schweres Zimmerwerk und eine kleine Zahl von Fliesenmustern, die sich auf der ganzen Insel aus gutem Grund wiederholen.
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für Sie, immer
Pflicht zur Annahme
Zu wissen, was Sie haben, ist der größte Teil der Arbeit
Der Sandstein der Insel ist weich, warm im Ton und leicht zu bearbeiten, weshalb so viel auf Mallorca daraus gebaut ist und weshalb so viel davon durch gut gemeinte Reparaturen beschädigt wurde. Er verwittert, indem er seine Oberfläche abgibt, und er wird instand gesetzt, indem man zurückarbeitet und Stücke einsetzt, nicht indem man spachtelt. Ein harter Zementflicken auf einer weichen Steinwand versagt nicht am Flicken selbst; er schiebt den Schaden auf den Stein daneben.
Kalk verhält sich genauso und aus demselben Grund. Eine traditionelle Wand leitet Feuchtigkeit durch sich hindurch und gibt sie an der Oberfläche ab, deshalb muss die Endbeschichtung offener sein als die Wand, nicht dichter. Sie mit einem modernen Putz oder einer dampfdichten Farbe zu versiegeln, schließt das Wasser ein, und der Schaden zeigt sich Jahre später, weiter oben, an einer Stelle, die niemand mit der Reparatur in Verbindung bringt.
Damit ist die erste echte Entscheidung bei einer solchen Immobilie überhaupt keine ästhetische. Sie besteht darin, ob die ausführende Firma den Unterschied kennt, und das ist eine berechtigte Frage, die man direkt stellen darf, denn die beiden Vorgehensweisen sehen etwa drei Jahre lang identisch aus.
Das Vokabular selbst
- Örtlicher Sandstein, behauen und in Lagen versetzt, repariert durch Einsetzen statt durch Spachteln
- Kalkmörtel, Kalkputz und diffusionsoffene Kalkfarbe
- Gewölbte oder balkengedeckte Decken im Erdgeschoss
- Schwere Holzbalken, oft aus einem früheren Gebäude wiederverwendet
- Fensterläden aus Holz und Gitter statt Innenjalousien
- Hydraulische Zementfliesen als Bodenbelag, in wenigen sich wiederholenden Mustern
- Terrakotta- und Steinböden in den übrigen Bereichen
- Tiefe Fensterbänke, dicke Laibungen und in die Wand zurückgesetzte Türen
- Beschläge, Bänder und Nägel als sichtbares Detail statt als verdeckte Befestigung
- Innenhöfe, Zisternen und die Treppen, die um sie herum gebaut wurden
Reparieren, nachbilden oder ersetzen
Drei verschiedene Projekte und drei verschiedene Preise, und es lohnt sich zu benennen, welches davon Sie kaufen. Reparatur erhält die ursprüngliche Bausubstanz und kostet handwerkliche Zeit. Nachbildung setzt neues Material in der alten Sprache ein, was schneller und günstiger ist und, ehrlich gemacht, völlig respektabel. Ersatz nimmt die Substanz heraus und setzt etwas anderes hinein, was manchmal die richtige Antwort ist und sich sehr schwer rückgängig machen lässt.
Die meisten Projekte sind eine Mischung, und die Mischung ist eine Entscheidung, keine Entdeckung. Balken, Sandsteingewände, alte Fliesen- und Steinböden lassen sich meist reparieren oder aufnehmen und neu verlegen, aber nur, wenn das von Anfang an im Leistungsumfang steht. Sind sie am dritten Tag erst einmal im Container gelandet, hat derjenige die Entscheidung für Sie getroffen, der den Hammer in der Hand hielt.
Das andere, was früh geklärt gehört, ist, was dort geschieht, wo eine Reparatur nicht möglich ist. Ein Haus, das zu neunzig Prozent original und zu zehn Prozent ehrlich neu ist, wirkt in der Regel besser als eines, das zu neunzig Prozent original ist und zu zehn Prozent so tut als ob.
Wo die Arbeiten stattfinden
Statische Arbeiten
Bauunternehmen
Wie Ihre Anfrage zu einer Firma kommt
Mallorca Renovation ist ein Vergleichsdienst. Eine Anfrage für eine traditionell mallorquinische Renovierung geht an die Renovierungs- und Bauunternehmen auf unserer Liste; diese erstellen das Angebot und führen die Arbeiten aus, und jede Vereinbarung besteht zwischen Ihnen und der Firma, die Sie wählen.
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01
Vorhaben beschreiben
Nennen Sie die Immobilie, ungefähr was Sie sich wünschen und wo sie liegt. Fotos und eine grobe Skizze helfen, nötig ist beides nicht.
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02
Wir vermitteln
Die Anfrage geht an Firmen, die in Ihrer Region tätig sind und Aufträge dieser Art und Größe annehmen.
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03
Firmen machen Angebote
Jede Firma meldet sich direkt bei Ihnen mit eigenem Preis, eigenem Zeitplan und eigenem Vorgehen. Nichts davon legen wir fest.
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04
Sie vergleichen und wählen
Legen Sie die Angebote nebeneinander und nehmen Sie das gewünschte Angebot oder keines davon. Die Nutzung der Website kostet Sie nichts.
Woran erkenne ich, ob mein Putz aus Kalk oder Zement ist?
Für jemanden, der mit beidem arbeitet, ist es meist offensichtlich, auf einem Foto dagegen deutlich weniger. Zement ist härter, grauer und reißt eher in geraden Linien; Kalk ist weicher, wärmer und versagt allmählich. Fragen Sie beim Gutachten danach, denn davon hängt ab, wie die übrigen Arbeiten aussehen sollten.
Kann ich die alten Bodenfliesen behalten?
Oft ja, und es lohnt sich, sie zu behalten. Hydraulische Zementfliesen lassen sich aufnehmen, reinigen und neu verlegen, und fehlende können aus Altbeständen ergänzt oder neu angefertigt werden. Das muss geplant sein, denn sie vorsichtig aufzunehmen dauert lange, und sie schnell aufzunehmen zerstört sie.
Sind die alten Balken noch sicher?
Manchmal ja, manchmal nicht, und von unten lässt sich das nicht beantworten. Holz kann im Kern gesund sein und dort zerstört, wo es in der Wand aufliegt, also genau dort, wo die Last ankommt. Beurteilt wird das von jemandem, der das Auflager freilegt, und es gehört ins Gutachten und nicht ins Hoffen.
Ist dieser Stil teurer?
Die Materialien sind nicht ungewöhnlich, das Können schon. Reparatur in der ursprünglichen Technik ist langsame Arbeit von Leuten, die sie beherrschen, und dort liegen die Kosten. Ob sich das lohnt, hängt davon ab, wie viel ursprüngliche Bausubstanz die Immobilie noch hat, und das sollte vor der Entscheidung geklärt werden.