Renovierung in Binissalem
Die Weingebäude und Herrenhäuser hier wurden zum Lagern und Arbeiten gebaut, nicht zum Wohnen. Eines davon umzubauen ist etwas anderes, als ein Haus zu renovieren, denn fast nichts daran war auf Tageslicht, Wärme oder Privatsphäre ausgerichtet.
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Ein Wirtschaftsgebäude war nie als Haus gedacht
Ein Gebäude, das zum Lagern gebaut wurde, hat wenige und kleine Öffnungen, weil Licht und Wärme Feinde dessen waren, was darin lagerte. Es hat weite, stützenfreie Spannweiten, weil die Fläche nutzbar sein musste. Es hat Mauern von enormer Dicke, weil so gebaut wurde und weil die Masse den Innenraum kühl hielt. Jedes davon ist Vorteil und Hindernis zugleich.
Die Dicke wird am meisten unterschätzt. Eine Wand von einem Meter Tiefe ist keine Wand mit einem Fenster darin, sondern eine Wand mit einem Tunnel hindurch, und das verändert, wie viel Licht wirklich in den Raum kommt, wie ein Rahmen befestigt wird und was eine neue Wandöffnung kostet. Es bedeutet auch, dass die Zeichnungen, falls es welche gibt, etwas Dünneres beschreiben als das, was dasteht.
Was der Umbau einbringt, ist Raum in einer Qualität, die heute niemand mehr baut. Weite, hohe, ruhige Räume mit echter Speichermasse, die den Sommer über ohne Hilfe kühl bleiben. Die gelungenen Umbauten nehmen diesen Charakter an und arbeiten mit den wenigen großen Öffnungen, statt das Gebäude zu durchlöchern, bis es sich wie ein gewöhnliches Haus verhält.
Was der Umbau eines solchen Gebäudes umfasst
- Mauern, weit dicker als jede Zeichnung zeigt, durch Messen geprüft
- Neue Wandöffnungen durch große Tiefe, was statische Arbeiten bedeutet
- Tageslicht, das zentrale Entwurfsproblem in einem Lagergebäude
- Weite Spannweiten über Kopf und was sie derzeit trägt
- Böden, verlegt für Fässer und Maschinen statt für Wohnräume
- Dämmung dort, wo die Speichermasse schon einen Teil übernimmt
- Installationen von null an, durch Wände, die sich dem Schlitzen widersetzen
- Ein großes Volumen unterteilen, ohne zu verlieren, warum es sich lohnt
- Feuchtigkeit in Gebäuden, die nie beheizt wurden
- Belüftung, die die alte Nutzung brauchte und die neue anders braucht
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Wie Ihre Anfrage zu einer Firma kommt
Mallorca Renovation ist ein Vergleichsdienst. Eine Anfrage für den Umbau eines Wirtschaftsgebäudes geht an die Renovierungsfirmen und Bauunternehmen auf unserer Liste; sie erstellen ein Angebot für die Arbeiten und führen sie aus, und jede Vereinbarung besteht zwischen Ihnen und dem Unternehmen, das Sie auswählen.
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01
Vorhaben beschreiben
Nennen Sie die Immobilie, ungefähr was Sie sich wünschen und wo sie liegt. Fotos und eine grobe Skizze helfen, nötig ist beides nicht.
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02
Wir vermitteln
Die Anfrage geht an Firmen, die in Ihrer Region tätig sind und Aufträge dieser Art und Größe annehmen.
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03
Firmen machen Angebote
Jede Firma meldet sich direkt bei Ihnen mit eigenem Preis, eigenem Zeitplan und eigenem Vorgehen. Nichts davon legen wir fest.
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04
Sie vergleichen und wählen
Legen Sie die Angebote nebeneinander und nehmen Sie das gewünschte Angebot oder keines davon. Die Nutzung der Website kostet Sie nichts.
Wie schwierig ist es, ein Fenster in eine meterdicke Wand zu schneiden?
Durchaus möglich und eindeutig eine statische Frage. Die Tiefe bedeutet mehr Material, das heraus muss, eine schwerere Sturzkonstruktion und eine Laibung, die tief genug ist, um den Lichteinfall zu beeinflussen; das wird geplant und nicht einfach bestellt.
Sollte ein großer Raum unterteilt werden?
Meist teilweise. Der Fehler ist, so weit zu unterteilen, dass ein gewöhnliches Haus daraus wird, womit der Grund für den Umbau verschwindet. Ein großes Volumen zu erhalten und die Räume aus dem Rest herauszunehmen, ist das Muster, das in der Regel funktioniert.
Müssen diese Gebäude gedämmt werden?
Weniger als eine dünne moderne Wand und nicht gar keine. Masse gleicht Temperaturen aus, statt Wärmeverluste zu beseitigen, deshalb zählt das Dach meist mehr als die Wände, und die Wände müssen atmungsaktiv bleiben, was immer mit ihnen geschieht.
Angebote für einen Umbau erhalten
Beschreiben Sie das Gebäude und was daraus werden soll, und lassen Sie mehrere Firmen den Preis dafür nennen.