Renovierung in Pollensa
Die Stadthäuser hier sind um zwei Dinge herum organisiert: eine Treppe und einen Innenhof. Fast jede Renovierung eines solchen Hauses läuft darauf hinaus, was mit diesen beiden geschieht, denn alles andere im Grundriss ordnet sich um sie herum an.
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Treppe und Innenhof bestimmen das Haus
Ein Haus dieser Art ist hoch und schmal, es funktioniert also vertikal. Die Treppe ist keine Erschließung, die einem Grundriss hinzugefügt wurde; sie ist das Rückgrat, an dem der Grundriss hängt, und sie sitzt meist dort, wo sie sitzt, weil Struktur und Licht sie beide dort brauchten. Sie zu versetzen ist möglich, und es ist die größte Einzelentscheidung, die es in einem dieser Häuser gibt.
Die andere Hälfte leistet der Innenhof. Er bringt Licht und Luft in die Mitte eines tiefen Grundrisses, er gibt dem Erdgeschoss etwas, zu dem es sich öffnen kann, und in den älteren Häusern war er das arbeitende Herz des Gebäudes und nichts Dekoratives. Räume zum Hof verhalten sich völlig anders als Räume zur Straße.
Die nützliche frühe Frage lautet daher nicht, welche Oberflächen es werden sollen. Sie lautet, ob die Treppe bleibt, ob der Innenhof geöffnet oder bebaut wird und was diese beiden Antworten mit den Geschossen darüber machen. Ist das geklärt, folgt der Rest des Projekts leicht; bleibt es offen, muss alles andere zweimal kalkuliert werden.
Die Entscheidungen, die ein solches Haus prägen
- Ob die Treppe bleibt, wo sie ist, oder versetzt wird
- Ob der Innenhof geöffnet, überglast oder bebaut wird
- Wie das Erdgeschoss an den Außenraum dahinter anschließt
- Räume zur Straße gegenüber Räumen zum Innenhof
- Das oberste Geschoss, oft am wenigsten verändert und am besten nutzbar
- Eine Dachterrasse, die viele dieser Häuser gewinnen können
- Holzbalkendecken zwischen den Geschossen, geprüft an ihren Auflagern
- Dicke Steinmauern, die das ganze Gebäude vertikal tragen
- Installationen, die durch ein Gebäude ohne Schächte nach oben laufen
- Licht, das die Mitte eines tiefen und schmalen Grundrisses erreicht
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Wie Ihre Anfrage zu einer Firma kommt
Mallorca Renovation ist ein Vergleichsdienst. Eine Anfrage für die Renovierung eines Stadthauses geht an die Renovierungs- und Bauunternehmen auf unserer Liste; diese erstellen das Angebot und führen die Arbeiten aus, und jede Vereinbarung besteht zwischen Ihnen und der Firma, für die Sie sich entscheiden.
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01
Vorhaben beschreiben
Nennen Sie die Immobilie, ungefähr was Sie sich wünschen und wo sie liegt. Fotos und eine grobe Skizze helfen, nötig ist beides nicht.
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02
Wir vermitteln
Die Anfrage geht an Firmen, die in Ihrer Region tätig sind und Aufträge dieser Art und Größe annehmen.
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03
Firmen machen Angebote
Jede Firma meldet sich direkt bei Ihnen mit eigenem Preis, eigenem Zeitplan und eigenem Vorgehen. Nichts davon legen wir fest.
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04
Sie vergleichen und wählen
Legen Sie die Angebote nebeneinander und nehmen Sie das gewünschte Angebot oder keines davon. Die Nutzung der Website kostet Sie nichts.
Lässt sich die Treppe versetzen?
Meistens ja, und es ist die größte statische Entscheidung im Haus, weil jedes Geschoss, durch das sie führt, geöffnet und neu abgefangen werden muss. Es ist zugleich die Änderung, die den Grundriss am stärksten verwandelt, also lohnt es sich, sie ordentlich kalkulieren zu lassen, statt sie früh zu verwerfen.
Sollte der Innenhof überglast werden?
Das hängt davon ab, was Sie davon erwarten. Einen Innenhof zu überdachen gewinnt einen Innenraum und verliert den Außenraum und einen großen Teil der Belüftung, die den Grundriss funktionieren ließ. Beides ist legitim, und es lohnt sich, die Folge gezeichnet zu sehen, bevor Sie entscheiden.
Lohnt sich der Ausbau des obersten Geschosses?
Häufig, und es ist oft der am wenigsten veränderte Teil des Hauses. Entscheidend sind der Dachstuhl und die lichte Höhe, die sich beide früh leicht feststellen lassen und spät teuer zu entdecken sind.
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