Reforma de baños en Mallorca
El baño es la única estancia pensada para mojarse, y casi todo problema caro en uno de ellos es agua que fue a donde no la mandaron. Describa la propiedad y los trabajos, y enviamos la solicitud a empresas de reformas y construcción de la isla que asumen ese tipo de proyecto.
solicitud describe el trabajo
empresas la ven
para usted, siempre
obligación de aceptar
Qué decide que un baño dure
Dos cosas, y ninguna se ve una vez terminada la estancia. La primera es la impermeabilización bajo el alicatado, que es un sistema y no un producto, y que solo funciona si es continua, subida por los paramentos de la zona húmeda y sellada en cada encuentro. La segunda es la pendiente hacia el sumidero, que hay que dejar ejecutada en la capa de mortero y no corregirla después.
Si falla cualquiera de las dos no pasa nada durante un tiempo. El agua encuentra la junta, recorre la estructura y aparece en un sitio que parece no tener relación: una mancha en un techo de abajo, un rodapié que se levanta en la estancia contigua, un olor que nadie sabe situar. Para entonces la reparación ya no es el baño, es el baño y todo aquello a lo que llegó.
La otra limitación es adónde puede ir el desagüe. Mover una ducha suele ser sencillo, mover un inodoro casi nunca lo es, porque la bajante de aguas fecales necesita pendiente y la bajante es fija. En un piso esa bajante es compartida, lo que convierte un cambio de distribución en una conversación con el edificio además de con la empresa.
Qué suele incluir una solicitud de reforma de baño
- Cuántos baños son y si cambia la distribución
- Por dónde pasan hoy la bajante y la acometida de agua
- La impermeabilización, y hasta qué altura sube por el paramento
- Las pendientes hacia el sumidero, ejecutadas en el mortero
- La ventilación, y si hay ventana o conducto
- El suelo radiante, si se va a instalar
- Los trabajos eléctricos, y qué puede instalarse en una zona húmeda
- El alicatado, y cuál es el soporte que hay detrás
- Sanitarios, grifería y mamparas, y quién los suministra
- Qué hay justo debajo del baño, y hasta dónde llegaría una fuga
Cómo se desarrolla normalmente una reforma de baño
Las partes que deciden el resultado están todas terminadas antes de alicatar nada.
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01
Informe técnico y alcance
Alguien comprueba por dónde van el desagüe y la acometida, de qué está construido el suelo y qué hay debajo de la estancia.
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02
Distribución cerrada
Posiciones acordadas antes de la primera fase de instalaciones, porque la red de tuberías se ejecuta según ellas.
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03
Vaciado
Todo retirado hasta la estructura, que es cuando se conoce el estado de lo que hay detrás del alicatado antiguo.
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04
Primera fase de instalaciones
Fecales, desagüe, acometida, electricidad y cualquier conducto de ventilación, replanteados según las posiciones acordadas.
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05
Mortero y pendientes
El suelo ejecutado para desaguar donde debe desaguar, antes de que nada lo cubra.
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06
Impermeabilización
El sistema de impermeabilización aplicado como capa continua y dejado curar. Este es el paso que conviene pedir a una empresa que describa.
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07
Alicatado y segunda fase
Alicatado y después sanitarios, mamparas, grifería y el acabado eléctrico.
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08
Entrega
Pruebas, repaso final y los certificados que exigen las instalaciones.
A menudo forma parte del mismo proyecto
Reforma de pisos
Reforma de fincas
El baño en sí
Mallorca Bathrooms
Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Renovation es un servicio de comparación. Una solicitud de reforma de baño llega a las empresas de reformas y construcción de nuestra lista; ellas presupuestan los trabajos y los llevan a cabo, y cualquier acuerdo es entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Se puede mover el inodoro?
A veces, y es el aparato más difícil de mover. La bajante de fecales necesita pendiente continua, así que importan tanto la distancia como la dirección, y la bajante no se mueve. Una ducha o un lavabo suelen ser mucho más fáciles. Una empresa que haya abierto edificios de la misma época le dirá enseguida cuál es su caso.
¿Qué es la impermeabilización y la necesito?
Es una capa impermeable aplicada al suelo y a los paramentos de la zona húmeda antes de alicatar, sellada en cada encuentro y alrededor de cada paso de tubería. El azulejo y la lechada no son impermeables por sí solos. Conviene pedir a cualquier empresa que presupueste los trabajos que describa qué emplea y hasta qué altura sube.
¿Cuánto se tarda en un baño?
La respuesta honesta es que depende de lo que aparezca al derribar y de cuánto necesite curar la impermeabilización, y una empresa que haya visto la estancia puede decírselo. Desconfíe de una planificación que no contemple ningún tiempo de curado.
¿Se puede reformar un baño sin volver a alicatar?
En algún caso, para un cambio de aparato que no toque el alicatado ni la impermeabilización que hay detrás. Cualquier cosa que mueva una tubería o rompa la lámina supone abrir la zona húmeda, y una vez abierta, volver a alicatar suele ser la decisión más barata.
¿Y la estancia de abajo?
Conviene plantearlo pronto. Lo que hay bajo un baño decide la gravedad que tendría un fallo y cuánta protección resulta proporcionada, y en una planta alta es además lo que preocupará a la comunidad o al vecino.
Reciba presupuestos comparables de baño
Describa el baño una sola vez y deje que varias empresas lo presupuesten sobre el mismo enunciado.