Reformas en Bendinat
Las villas de aquí conservan en su mayoría las instalaciones con las que se construyeron. Decidir si se quedan o se sustituyen es la primera pregunta del proyecto, porque la respuesta cambia las molestias, los plazos y el precio mucho más que cualquier elección de acabado.
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Las instalaciones deciden todo lo que viene después
Sustituir la instalación eléctrica y la fontanería supone abrir paredes, suelos y techos en toda la casa, lo que significa que los acabados se retiran por todas partes y no solo en las estancias que se cambian. Un proyecto que iba a ser una cocina y dos baños pasa a ser un proyecto que toca todas las estancias, y ese es el mayor salto de coste que tiene una casa así.
Por eso mismo conviene decidirlo al principio en lugar de descubrirlo. Los presupuestos que dan por hecho que las instalaciones se quedan y los que dan por hecho que se van no son dos precios del mismo trabajo, y un propietario que los compara sin saberlo no está comparando nada. Pida a cada empresa que ponga por escrito qué supuesto aplica.
El argumento a favor de hacerlo es que las paredes solo se abren una vez. Renovar los acabados sobre una instalación que está al final de su vida útil significa pagar esos acabados dos veces, porque el segundo proyecto los vuelve a quitar. Si las instalaciones están al final de su vida, el momento caro para sustituirlas es cualquiera que no sea ahora.
Qué cubre una primera fase de instalaciones completa en una de estas casas
- Cuadro eléctrico, circuitos y la potencia que la casa consume realmente ahora
- Cada posición de enchufe e interruptor, que es más fácil de cambiar ahora
- Cableado de datos y red, que la construcción original no tenía motivo para incluir
- Agua caliente y fría en toda la vivienda, y la presión en una distribución muy extendida
- Desagües y saneamiento, incluido todo lo que se reubique
- Producción de agua caliente, y dónde se sitúan los equipos
- Recorridos de refrigeración, que deben planificarse antes de cerrar los techos
- Puntos de luz y controles, decididos antes del enlucido
- Circuitos exteriores para terrazas, portones y equipos de piscina
- Repasos y remates en cada estancia por la que pasa la obra
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Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Renovation es un servicio de comparación. Una solicitud de reforma con sustitución de las instalaciones llega a las empresas de reformas y construcción de nuestra lista; ellas presupuestan los trabajos y los llevan a cabo, y cualquier acuerdo es entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Se puede sustituir la instalación eléctrica sin abrir todas las paredes?
En parte, y rara vez del todo. Algunos tramos pueden seguir los recorridos existentes y otros no, y los techos suelen llevarse más daño que las paredes. Una empresa que lo haya hecho en una casa de este tipo le dirá qué estancias espera abrir.
¿Cómo sé si la instalación necesita sustituirse?
Se evalúa en lugar de suponerse, y la antigüedad por sí sola es mala guía. Lo que importa es la potencia, el estado y si ya se ha ido ampliando a trozos. Pida que se revise antes de redactar el alcance de la obra, no después.
¿Se puede hacer estancia por estancia a lo largo de varios años?
Se puede, y en total cuesta más y molesta más veces. Dividir la primera fase de instalaciones supone retirar los acabados dos veces y convertir la casa en obra una y otra vez. Cuando su presupuesto permite una sola pasada, una sola pasada sale más barata.
Solicitar presupuestos con las instalaciones valoradas
Describa la casa una sola vez y pida a cada empresa que indique si las instalaciones se quedan o se sustituyen.