Reformas en Costa de la Calma
Aquí las parcelas son pequeñas y abiertas, con muy poco en pie entre la propiedad y el tiempo. El viento es el condicionante que se subestima, y proyectar pensando en él es casi todo lo que hace que un espacio exterior sea utilizable fuera del pleno verano.
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El abrigo vale más que los metros cuadrados
Una terraza grande en la que nadie puede sentarse durante medio año no es una terraza grande. En una parcela expuesta, la diferencia entre un espacio que se usa en abril y otro que solo se usa en julio es casi siempre el abrigo: algo macizo en la cara de barlovento, una cubierta o una pérgola con estructura de verdad, y acristalamiento o vegetación dispuestos para romper el flujo y no para enmarcar una vista.
El viento decide además cómo se construyen las cosas y no solo dónde. Las pérgolas, los toldos, las celosías, las cancelas, las tejas y cualquier otro elemento fijado al exterior del edificio soportan aquí cargas mucho mayores que unas calles más hacia el interior, y lo que suele fallar son las fijaciones y no el elemento en sí. Especificarlo cuesta muy poco en el momento del pedido.
El otro efecto es sobre la envolvente del edificio. La lluvia batiente se abre paso por detalles que serían suficientes en un sitio resguardado, de modo que la misma ventana, el mismo revoco y el mismo encuentro de cubierta se comportan de otra manera en esta costa. Es un motivo para concretar, con cualquier empresa que presupueste los trabajos, qué cara de la propiedad da al tiempo.
Lo que cambia la exposición en una parcela pequeña
- Abrigo macizo en la cara de barlovento, en lugar de celosías por todas partes
- Pérgolas y cubiertas proyectadas como estructura y no como decoración
- Las fijaciones que hay detrás de todo lo montado en el exterior, que fallan antes que el elemento
- Acristalamiento elegido por la carga de viento además de por la vista
- Tejas y detalles de cumbrera en un faldón expuesto
- Lluvia batiente en los encuentros de ventanas y puertas
- Cancelas, barandillas y persianas que el tiempo castiga
- Vegetación capaz de sobrevivir como cortavientos y no como decoración
- Mobiliario y equipamiento de exterior que tenga dónde guardarse
- Aprovechar al máximo una parcela pequeña sin perder el abrigo que ya tiene
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Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Renovation es un servicio de comparación. Una solicitud de trabajos en una parcela expuesta llega a las empresas de reformas y constructoras de nuestra lista; ellas presupuestan los trabajos y los ejecutan, y cualquier acuerdo se establece entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Basta una pérgola como abrigo?
Para el sol, normalmente sí. Para el viento, solo si tiene un lado macizo y la estructura necesaria para asumir la carga. Una pérgola proyectada para dar sombra y otra proyectada para el temporal se parecen y no son lo mismo.
¿Por qué fallan tan rápido las fijaciones en el exterior?
Porque soportan cargas repetidas en lugar de constantes, y la carga repetida afloja los anclajes de una manera en que el peso estable no lo hace. Especificar bien para la exposición cuesta poco y evita la mayor parte.
¿Puede una parcela pequeña tener aun así una estancia exterior utilizable?
Con frecuencia sí, y es más cuestión de posición que de tamaño. Un rincón bien resguardado se usa mucho más que una terraza grande y abierta, y conviene proyectar para eso en lugar de para la superficie máxima.
Solicitar presupuestos para una propiedad costera expuesta
Describa la parcela y hacia dónde está orientada, y deje que varias empresas presupuesten el mismo alcance de la obra.