Reformas en Binissalem
Las bodegas y casas señoriales de aquí se construyeron para almacenar y para trabajar, no para vivir. Convertir una es un ejercicio distinto de reformar una casa, porque casi nada en ella se dispuso pensando en la luz natural, el calor o la intimidad.
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Un edificio construido para trabajar nunca se pensó como vivienda
Un edificio hecho para almacenar tiene pocos huecos y pequeños, porque la luz y el calor eran enemigos de lo que guardaba dentro. Tiene grandes espacios diáfanos sin apoyos intermedios, porque el espacio tenía que ser utilizable. Tiene muros de un grosor enorme, porque así se construyó y porque la masa mantenía fresco el interior. Cada una de esas cosas es una ventaja y un obstáculo a la vez.
El grosor es lo que la gente subestima. Un muro de un metro de profundidad no es un muro con una ventana; es un muro con un túnel, y eso cambia cuánta luz llega de verdad a la estancia, cómo se fija un marco y cuánto cuesta abrir un hueco nuevo. También significa que los planos, si es que existe alguno, describen algo más delgado que lo que hay en pie.
Lo que da una conversión es un espacio de una calidad que hoy nadie construye. Estancias amplias, altas y serenas, con verdadera inercia térmica, que se mantienen frescas durante todo el verano sin ayuda. Las conversiones que salen bien tienden a aceptar ese carácter y a trabajar con los pocos huecos grandes en lugar de perforar el edificio hasta que se comporte como una casa corriente.
Qué implica convertir uno de estos edificios
- Muros mucho más gruesos de lo que muestra cualquier plano, comprobados midiendo
- Huecos nuevos abiertos a través de un gran espesor, que es trabajo estructural
- La luz natural, que es el problema central de diseño en un edificio de almacenaje
- Grandes luces estructurales en lo alto, y qué las está sosteniendo ahora
- Suelos ejecutados para barricas y maquinaria, no para estancias
- Aislamiento, allí donde la inercia térmica ya hace parte del trabajo
- Instalaciones puestas desde cero, a través de muros que se resisten a las rozas
- Subdividir un gran volumen sin perder el motivo por el que merece la pena
- Humedad, en edificios que nunca se calefactaron
- Ventilación, que el uso original necesitaba y el nuevo necesita de otra manera
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Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Renovation es un servicio de comparación. Una solicitud de conversión de un edificio de trabajo llega a las empresas de reformas y construcción de nuestra lista; ellas presupuestan los trabajos y los llevan a cabo, y cualquier acuerdo es entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Qué dificultad tiene abrir una ventana en un muro de un metro de grosor?
Perfectamente posible y claramente estructural. El espesor implica más material que retirar, un dintel más robusto y una mocheta lo bastante profunda como para afectar a cuánta luz pasa, así que se diseña en lugar de simplemente encargarse.
¿Conviene dividir un espacio grande?
En parte, por lo general. El error es dividirlo hasta convertirlo en una casa corriente, lo que elimina el motivo mismo de la conversión. Conservar un gran volumen y sacar las estancias del resto es el patrón que suele funcionar.
¿Estos edificios necesitan aislamiento?
Menos que un muro moderno delgado y no ninguno. La masa amortigua la temperatura en lugar de eliminar la pérdida de calor, así que la cubierta suele importar más que los muros, y los muros tienen que seguir transpirando se haga lo que se haga con ellos.
Solicitar presupuestos para una conversión
Describa el edificio y en qué quiere convertirlo, y deje que varias empresas lo presupuesten.