Reformas en Campos
Las casas de campo de esta llanura abierta son largas, bajas y anchas, y esa forma decide su presupuesto más que el acabado. Una sola planta extendida sobre una gran superficie tiene muchísima cubierta, muchísimo muro exterior y muy poco de la propiedad apilado encima de nada.
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Ancho y bajo cuesta de otra manera que alto y estrecho
Una casa de pueblo de dos plantas pone una sola cubierta sobre dos plantas de superficie habitable. Una casa de campo tradicional de aquí pone cubierta sobre todo, de modo que para la misma superficie interior hay mucha más cubierta que recolocar, mucho más muro exterior que aislar y revocar, y mucho más perímetro donde el edificio se encuentra con el terreno y con la humedad.
Las luces son la otra mitad del asunto. Las estancias de estas casas son anchas, los techos se sostienen sobre vigas de madera largas, y donde esas vigas están cansadas las opciones son pocas y ninguna es rápida. Es lo primero que conviene hacer evaluar, porque una decisión sobre la estructura de cubierta cambia todo lo que hay debajo y no se puede tomar razonablemente más tarde.
Lo que se gana a cambio es sencillez en lo demás. Hay pocas escaleras, la distribución suele ser simple y aditiva, y ampliar o reorganizar un edificio de una sola planta es un problema estructural mucho menor que hacer lo mismo en uno apilado. Aquí los cambios de distribución tienden a salir baratos; la envolvente es donde se va el dinero.
Lo que suelen necesitar estas casas
- Estructura y cobertura de cubierta, sobre una superficie mayor de la que sugiere el plano
- Vigas de madera largas, evaluadas en sus apoyos y no desde abajo
- Aislamiento en una envolvente grande, que es donde está el confort
- Humedad por capilaridad a lo largo de un perímetro largo que queda cerca del terreno
- Revoco y trabajos de cal en mucho muro exterior
- Suministro y almacenamiento de agua donde la red general termina en la carretera
- Tratamiento de aguas residuales, dimensionado para la casa y no para el uso antiguo
- Instalación eléctrica en una planta amplia y con recorridos largos
- Sombra y abrigo en un terreno donde no hay nada en pie
- Edificaciones auxiliares, que a menudo es mejor transformar que ampliar hacia ellas
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Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Renovation es un servicio de comparación. Una solicitud de reforma en suelo rústico llega a las empresas de reformas y constructoras de nuestra lista; ellas presupuestan los trabajos y los ejecutan, y cualquier acuerdo se establece entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Por qué la cubierta es una parte tan grande del presupuesto?
Porque en un edificio de una sola planta la cubierta cubre toda la superficie construida y no la mitad. La misma casa dispuesta en dos plantas tendría aproximadamente la mitad de cubierta y la mitad del coste que va con ella.
¿Sale más barato ampliar o transformar una edificación auxiliar?
Con frecuencia la edificación auxiliar, ya que tiene muros y a menudo cubierta, y normalmente está libre de la distribución en la que alguien vivió. Conviene pedir precio para las dos opciones, porque la respuesta varía entre propiedades más de lo que la gente espera.
¿Y si no hay agua de red ni saneamiento?
Aquí es habitual, y es manejable, y tiene que estar en su presupuesto desde el principio y no al final. El suministro, el almacenamiento, la presión y el tratamiento de aguas residuales son un proyecto propio junto a los trabajos de construcción.
Solicitar presupuestos para la reforma de una casa de campo
Describa la propiedad y el terreno una sola vez, y deje que varias empresas presupuesten el mismo alcance de la obra.