Reformas en Inca
Las casas de estas calles son altas, estrechas y están adosadas por ambos lados, lo que deja una única entrada y una única subida. En una reforma aquí eso decide bastante más de lo que parecería.
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Todo entra por una sola puerta
Una casa adosada por ambos lados no tiene portillo lateral ni forma de rodearla por detrás, así que el material, la maquinaria, los residuos y cada pieza acabada usan el mismo recorrido: un portal en una calle con poco sitio para parar y, después, una escalera con un giro. Ese recorrido es el condicionante al que se pliega el resto de los trabajos, y rara vez es lo que un propietario tiene en la cabeza al principio.
Lo primero que decide son las medidas. Una bañera, una encimera, una unidad de acristalamiento, una caldera o un frente de mobiliario a medida sube por esa escalera o no sube, y lo que no sube tiene que llegar en piezas y montarse en la propia habitación. Hacerse la pregunta mientras todavía se está eligiendo no cuesta nada; descubrir la respuesta el día de la entrega cuesta un día.
Los residuos hacen el mismo recorrido a la inversa y merecen la misma atención. Dejar una planta de una de estas casas reducida a su estructura genera mucho más escombro del que los propietarios esperan, todo él bajado a mano, y donde la calle no admite un contenedor de obra sale en furgoneta, carga tras carga. Eso es trabajo corriente más que una dificultad, y es una partida real de un precio.
Lo que deciden la puerta y la escalera
- Si una bañera puede subir siquiera, o si en su lugar sube un plato de ducha
- Encimeras unidas en la propia habitación en lugar de cortadas de una sola pieza
- Mobiliario a medida entregado desmontado y montado arriba
- Las medidas de los electrodomésticos, contrastadas con el giro del rellano intermedio
- Una caldera o un depósito que tiene que llegar a la última planta
- Unidades de acristalamiento demasiado grandes para la escalera, y cómo entran
- Dónde puede colocarse un contenedor de obra, y durante cuánto tiempo
- Escombro bajado a mano, saco a saco, pasando junto a trabajos ya acabados
- Protección de la única escalera por la que pasa todo lo demás
- Andamio anclado a una fachada que pertenece a toda la hilera
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Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Renovation es un servicio de comparación. Una solicitud de trabajos en una casa con una única entrada llega a las empresas de reformas y construcción de nuestra lista; ellas presupuestan los trabajos y los llevan a cabo, y cualquier acuerdo es entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Subirá una bañera o una pieza grande por la escalera?
Con frecuencia, y conviene medir antes de elegir en lugar de después. El punto estrecho suele ser el giro del rellano intermedio y no la anchura del tramo, y cuando algo realmente no pasa casi siempre existe una versión que llega en piezas.
¿Dónde se pone un contenedor de obra en una calle así?
A veces en ningún sitio, y entonces los residuos salen en furgoneta en cargas repetidas. Conviene preguntar qué da por supuesto un presupuesto sobre esa retirada, porque ese supuesto es una de las mayores diferencias entre dos precios para la misma casa.
¿Encarece los trabajos no tener acceso lateral?
Añade manipulación más que dificultad. El mismo material llega en cantidades más pequeñas y se acarrea más lejos, lo que es tiempo y no oficio, y las empresas que trabajan en estas calles lo presupuestan como algo rutinario. Sorprende a los propietarios cuya última reforma contaba con acceso rodado.
Solicitar presupuestos para una casa con una única entrada
Describa la casa y el acceso que tiene, y deje que varias empresas pongan precio al mismo alcance de la obra.