Reformas en Sa Pobla
Esta es tierra que se drenó para cultivarla, y el agua que hay debajo no se ha ido a ninguna parte. En buena parte de las propiedades de aquí la planta baja es lo primero del edificio en lo que hay que pensar.
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Agua que se gestiona, no que se bloquea
Donde el nivel freático queda cerca de la cara inferior de un suelo, la humedad llega desde abajo de forma continua y no ocasional. El impulso es sellar el suelo contra ella y, en un edificio antiguo, suele ser un error: el agua no deja de llegar, simplemente sube por donde el sellado no cubre, casi siempre en la base de los muros.
Las mejores respuestas trabajan con ella. Una cámara ventilada bajo el suelo, una capa drenante que dé salida al agua y acabados por encima que permitan a la solera soltar la humedad en lugar de retenerla. En un edificio moderno con una lámina impermeable en condiciones el planteamiento es otro, así que el tipo de edificio que se tenga decide todo el enfoque.
Es también la razón por la que aquí conviene investigar un suelo antes de definirlo. Qué hay bajo la solera existente, a qué profundidad queda y qué le ocurre tras una lluvia fuerte se pueden saber, y averiguarlo cuesta mucho menos que descubrirlo cuando ya se ha puesto un suelo nuevo encima.
Lo que cambian aquí las condiciones del terreno
- Qué hay bajo la solera existente, comprobado antes de definir nada
- Una cámara ventilada o una capa drenante en lugar de un suelo sellado
- Humedad en la base de los muros, que muchas veces es el suelo llegando de lado
- Acabados que dejan secar la solera en lugar de retener la humedad
- Las cotas, porque a veces subir el suelo es la respuesta más barata
- El drenaje alrededor del edificio
- Adónde va el agua superficial con lluvia fuerte, y adónde iba antes
- Cimentación sobre terreno de relleno y no natural
- Lo que ya selló una reparación anterior, que quizá haya que deshacer
- Estancias en planta baja usadas para algo para lo que no se construyeron
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Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Renovation es un servicio de comparación. Una solicitud de trabajos en terreno que retiene agua llega a las empresas de reformas y constructoras de nuestra lista; ellas presupuestan los trabajos y los llevan a cabo, y cualquier acuerdo es entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Basta con sellar un suelo con humedad?
En un edificio antiguo suele empeorar las cosas, porque el agua sigue llegando y sube por los bordes. Sellar funciona donde hay una lámina impermeable en condiciones debajo; donde no la hay, a la humedad hay que darle una salida y no una barrera.
¿La humedad en la parte baja de un muro es un problema del muro?
Muchas veces es un problema del suelo que aparece en el muro, y por eso tratar solo el muro suele fallar. Averiguar por dónde entra el agua cuesta muy poco y decide si la reparación va a aguantar.
¿Merece la pena subir la cota del suelo?
A veces es la respuesta más sencilla, y depende de las alturas libres y de las puertas y umbrales de alrededor. Conviene pedir su precio junto al de las alternativas en lugar de descartarla.
Solicite presupuestos que empiecen por debajo del suelo
Describa la propiedad y dónde aparece la humedad, y deje que varias empresas presupuesten los mismos trabajos.