Reformas en Llubí
En una finca en activo la casa es con frecuencia lo más pequeño que hay en ella. Almacenes, edificaciones para el ganado, muros, un pozo y una era forman parte de la propiedad, y una reforma que solo presupuesta la casa ha presupuestado una fracción de ella.
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La mayor parte de la propiedad no es la casa
Comprar una finca por aquí es comprar un conjunto de edificaciones, la mayoría levantadas para un trabajo que ya no se hace. Suelen ser sencillas, suelen ser de piedra, a menudo están en mejor estado estructural que la casa y casi siempre se quedan fuera de la primera ronda de planificación, porque la casa es donde alguien piensa vivir.
Eso es una oportunidad perdida más veces de lo que es un ahorro. Un antiguo almacén o una edificación para el ganado tiene una estructura sencilla, ninguna distribución que merezca la pena conservar y ningún apego sentimental, lo que hace mucho más fácil convertirlo en algo realmente útil que reorganizar la casa. Un alojamiento para invitados, un taller, un despacho o una cocina de verano encajan mejor en una edificación auxiliar que recortados dentro de la planta de una casa de campo.
La otra mitad de la finca es lo que no es un edificio en absoluto. Los muros de piedra seca, los bancales, un pozo o un aljibe, la cancela, el camino y el lindero son estructuras que hay que mantener, y se deterioran mire alguien o no. Conviene incluirlas en el informe técnico al mismo tiempo que la casa, en lugar de descubrirlas más tarde.
Qué más hay en la propiedad
- Almacenes y graneros, a menudo más sencillos estructuralmente que la casa
- Edificaciones para el ganado, que se convierten bien porque no hay nada que conservar
- Muros de piedra seca y bancales que sujetan el terreno
- Un pozo, un aljibe o ambos, y las conducciones entre ellos
- Una era o un patio que puede convertirse en una estancia al aire libre
- Cancelas, vallado y el propio lindero
- El camino de entrada, y el aparcamiento o la zona de maniobra que hay al final
- Antiguo suministro eléctrico a edificaciones que ya no lo necesitan
- El saneamiento, que en una finca es una cuestión de la parcela y no de la casa
- En qué puede convertirse cada edificación con provecho, decidido antes de que empiece la obra
Lo más solicitado en una finca
Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Renovation es un servicio de comparación. Una solicitud de trabajos en toda una propiedad va a las empresas de reformas y construcción de nuestra lista; ellas presupuestan el trabajo y lo ejecutan, y cualquier acuerdo es entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Sale más barato convertir una edificación auxiliar que la casa?
Con frecuencia sí, porque no hay una distribución previa que sortear y la estructura suele ser sencilla. Lo que necesita a cambio es que le lleguen las instalaciones, que es un coste conocido y no uno desconocido.
¿Necesitan atención los muros y los bancales antiguos?
Se deterioran de forma lenta y continua, y reconstruir un tramo caído cuesta mucho más que rejuntar uno que sigue en pie. Conviene revisarlos junto con las edificaciones y no por separado.
¿Conviene hacerlo todo a la vez?
Rara vez es necesario, y suele merecer la pena planificarlo como un solo proyecto aunque se ejecute por fases. Decidir en qué acabará convirtiéndose cada edificación evita que la primera fase complique la segunda.
Consiga presupuestos para toda la propiedad
Describa la casa y todo lo que hay alrededor, y deje que varias empresas pongan precio al mismo alcance de la obra.