Reformas en Muro
Las casas de pueblo de aquí se prolongan mucho hacia el fondo desde una fachada estrecha, y las habitaciones del centro no tienen ningún muro exterior. Casi toda buena reforma de una de ellas es la solución a ese único problema.
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Todo depende de llegar al centro
Una planta profunda le da una superficie generosa sobre una fachada pequeña, y por eso se construyeron así estas casas. Lo que cuesta es el centro: habitaciones sin ventana, sin luz natural y sin ventilación cruzada, que en la práctica acaban siendo pasillos, trasteros o baños, sea cual sea la intención del propietario.
Solo hay unas pocas maneras de resolverlo y todas vienen desde arriba o desde atrás. Una claraboya o un lucernario donde la planta es más profunda, un patio interior o un patio de luces abierto a través de la casa, una conexión acristalada en la parte trasera, o el hueco de la escalera abierto para que la luz caiga por él. Cuál de ellas es posible depende de lo que esté sosteniendo los forjados, de modo que aquí la estructura decide el diseño más que el gusto.
La otra mitad es el aire. Una casa profunda con huecos en un solo extremo no ventila, y en esta isla eso importa en verano. Todo lo que lleva luz al centro suele llevar aire con ella, y por eso resolver un problema tiende a resolver los dos, y por eso hacerlo bien una vez vale más que hacerlo a medias dos veces.
Las formas habituales de abrir una casa profunda
- Una claraboya o un lucernario sobre la parte más profunda de la planta
- Un patio de luces interior abierto a través de los forjados
- Abrir el hueco de la escalera para que la luz natural caiga por él
- Una conexión acristalada o un hueco mayor en la parte trasera
- Retirar paredes interiores donde la estructura lo permite
- Luz prestada entre habitaciones, a través de paneles acristalados o huecos
- Ventilación cruzada entre la parte delantera y la trasera de la casa
- Redistribuir para que las habitaciones sin ventana sean las que pueden estarlo
- Acabados claros en el centro, que ayudan y no son la solución
- Lo que están soportando los forjados superiores, que decide todo lo anterior
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Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Renovation es un servicio de comparación. Una solicitud de reforma de una casa de pueblo se envía a las empresas de reformas y constructoras de nuestra lista; ellas presupuestan y ejecutan los trabajos, y cualquier acuerdo es entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Se puede abrir un patio de luces en una casa antigua?
A menudo sí, y son trabajos estructurales más que un acabado. Cada forjado que atraviesa hay que abrirlo y apuntalarlo, de modo que se presupuesta en función de lo que sostiene esos forjados, algo que se determina mirando y no a partir de un plano.
¿Basta con una claraboya por sí sola?
Transforma la planta superior y hace mucho menos más abajo. Cuando las habitaciones oscuras están en la planta baja, la luz tiene que atravesar el edificio en lugar de posarse en la cubierta, lo que suele significar un patio de luces o una escalera abierta.
¿Conviene quitar sin más las paredes interiores?
Donde no soportan nada, es la mejora más barata que existe. Donde sí lo hacen, se convierte en un trabajo estructural con otro precio, y en una casa de esta edad cuál es cuál no se ve con fiabilidad.
Solicitar presupuestos para una casa de pueblo profunda
Describa la casa y dónde están las habitaciones oscuras, y deje que varias empresas presupuesten el mismo alcance de la obra.