Reformas en Santa Ponsa
Buena parte de lo que hay aquí se construyó deprisa, en las mismas dos décadas, para responder a una demanda que llegó más rápido de lo que nadie esperaba. Eso dejó mucha propiedad aprovechable y un conjunto reconocible de atajos, y la mayoría de las reformas de aquí consisten en resolver lo segundo sin perder lo primero.
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Lo que dejó atrás la prisa
Construir deprisa concentra el ahorro en los sitios que nadie ve en una visita. Impermeabilizaciones resueltas de forma sencilla en lugar de buena. Aislamiento omitido. Pendientes de saneamiento suficientes en lugar de generosas. Armaduras con menos recubrimiento del que merece una posición costera. Nada de eso impidió que el edificio funcionara, y todo ello acorta el tiempo que aguanta sin atención.
El resultado es que aquí los fallos tienden a ser sistemáticos y no aleatorios. Una filtración en el encuentro de una terraza suele ser el detalle constructivo y no el daño, así que parchearla resuelve este invierno y no el siguiente. La pregunta útil cuando algo falla es si falló o si iba a fallar de todos modos, porque cada caso pide una reparación distinta.
Lo que no se recortó, por lo general, es la estructura. Estos edificios son en su mayoría estructuras de hormigón sencillas y en perfecto estado, y por eso aquí compensa reformar mucho más que sustituir. El esqueleto está bien; lo que es de su época son los detalles constructivos y las instalaciones.
Lo que suele aparecer en las propiedades de esta época
- Impermeabilización de terrazas y balcones resuelta según el estándar de la época
- Poco o ningún aislamiento en toda la envolvente
- Acristalamiento simple en carpinterías sin rotura de puente térmico
- Pendientes de saneamiento que funcionan hasta que algo asienta
- Recubrimiento de hormigón más fino del que exige una posición costera
- Instalaciones eléctricas dimensionadas para muchos menos aparatos
- Trazados de fontanería rápidos de instalar e incómodos de modificar
- Cubiertas planas parcheadas una y otra vez en lugar de rehechas una sola vez
- Baños y cocinas en su posición original
- Una estructura que suele estar sana y que merece la pena conservar
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Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Renovation es un servicio de comparación. Una solicitud de reforma en una propiedad de la época del boom llega a las empresas de reformas y constructoras de nuestra lista; ellas presupuestan los trabajos y los ejecutan, y cualquier acuerdo se establece entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
Mi terraza tiene filtraciones todos los inviernos. ¿Por qué no aguantan los parches?
Normalmente porque lo que falla es el detalle constructivo y no la superficie, de modo que un parche trata el síntoma y el agua vuelve a encontrar el mismo camino. Merece la pena abrir el encuentro una vez y resolverlo bien, en lugar de sellarlo cada año.
¿Merece la pena reformar una propiedad de esta época?
Por lo general sí, porque la estructura suele estar sana. Lo que la envejece es la envolvente, las instalaciones y los detalles constructivos, y las tres cosas pueden actualizarse sin tocar la estructura que lo sostiene todo.
¿Dónde se coloca el aislamiento en una casa que nunca lo tuvo?
Depende de la construcción y de si se puede modificar el exterior, y merece la pena pedir presupuestos de las dos formas. Es además el cambio que más notan los propietarios de aquí, tanto en verano como en invierno.
Solicitar presupuestos para propiedades de la época del boom
Describa la propiedad y lo que ha empezado a manifestarse, y deje que varias empresas la presupuesten.