Reformas en Andratx
El casco antiguo está construido sobre parcelas largas y estrechas que se prolongan hacia atrás desde la calle, la mayoría con algo abierto detrás. Esa forma es la limitación y también la oportunidad: casi todo buen proyecto de aquí ocurre en el fondo de la parcela y no en la parte delantera.
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Lo de delante está fijado, lo de atrás no
Lo que da a la calle es en general la parte con menos libertad: una fachada estrecha, ventanas en posiciones ya establecidas y un alzado que pertenece tanto a la hilera como a la casa. Muy poco de lo que un propietario quiere cambiar es posible ahí, y conviene aceptarlo pronto en lugar de proyectar en contra.
El fondo es donde hay sitio. Estas parcelas se prolongan mucho hacia atrás, y el patio, la terraza o el jardín de detrás es por donde entra la luz al centro de la casa, donde cabe una ampliación de una sola planta y donde una cocina o una sala pueden abrirse al exterior de una forma que el alzado de la calle nunca permite.
También resuelve el problema que comparten todas estas casas, que es el centro oscuro. Una planta larga y estrecha iluminada por los dos extremos deja el centro sombrío, y las respuestas habituales funcionan todas desde atrás: un patio de luces, una conexión acristalada con el patio, una claraboya sobre la escalera o, sencillamente, un hueco más grande en el muro trasero, donde no lo ve nadie.
Lo que permite la forma de la parcela
- Una ampliación de una sola planta en la parte trasera, hacia el fondo de la parcela
- Huecos más grandes en un alzado trasero que nadie ve desde la calle
- Un patio o una terraza puestos en uso como estancia al aire libre
- Un patio de luces o una claraboya para llegar al centro de la planta
- Una escalera recolocada para liberar el centro de la casa
- El acceso a la parte trasera, allí donde la parcela linda con algo
- Una terraza en la cubierta sobre una ampliación trasera, en una casa sin jardín
- Medianeras a ambos lados, que fijan el ancho de forma permanente
- Un alzado a la calle que normalmente no está en su mano rediseñar
- Almacenaje y equipos colocados donde la fachada no tiene sitio para ellos
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Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Renovation es un servicio de comparación. Una solicitud de reforma de una casa de pueblo se envía a las empresas de reformas y constructoras de nuestra lista; ellas presupuestan los trabajos y los ejecutan, y cualquier acuerdo es entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa la obra
Indíquenos la propiedad, a grandes rasgos qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano orientativo ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
La emparejamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de obra con esta envergadura.
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03
Le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente con su propio precio, plazos y planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Cómo llevo la luz hasta el centro de la casa?
Desde arriba o desde atrás, porque los laterales son medianeras. Una claraboya sobre la escalera, un patio de luces o un hueco trasero totalmente acristalado son las tres soluciones que funcionan, y cuál conviene depende de dónde permita la estructura abrir un hueco.
¿Puedo construir en el fondo de la parcela?
A menudo algo sí, y cuánto es una cuestión de su parcela más que de la calle. Se establece antes de proyectar nada, porque en una parcela larga y estrecha la respuesta condiciona todo el proyecto.
¿Cómo llega el material a la parte trasera de la casa?
Normalmente a través de ella, lo que es lento y obliga a proteger el recorrido, o por encima de un muro desde un espacio vecino si lo hay. Conviene mencionarlo al pedir precio, porque es una parte real del plazo.
Consiga presupuestos para un proyecto en una casa de pueblo
Describa la casa y lo que hay detrás, y deje que varias empresas pongan precio al mismo alcance de la obra.